Vente maison 5 pièces 110 m² Anthon (38280)

369 000 €

-2 %

Vente maison 5 pièces 110 m² Anthon (38280)

Exclusif - 369 000 - maison t4 de plain-pied d'environ 110 m² plus 1 garage, 1 cave & 1 terrasse. Ensemble sur 1 terrain clôturé de 1057 m². Année de construction 1992. Exposition est - sud - ouest. * au sous-sol : 1 cave accès par le garage. * au rdc : 1 garage de 26 m² avec espace chaufferie, 1 hall / couloir de 14 m², desservant 1 cuisine de 11.25 m², 1 grande pièce de vie de 37 m², 3 chambres, dont 1 de 18.50 m² & 1 supplémentaire en entresol mansardée pouvant être aussi un bureau, 1 salle de bains moderne de 7 m², 1 wc & 1 terrasse de 27.60 m² avec barbecue. Chauffage chaudière gaz avec radiateurs en acier & complément de chauffage grâce à une cheminée insert fermé. Menuiseries bois en double-vitrages. Volets bois. Toiture en tuiles mécaniques. Isolation performante des combles. Assainissement au réseau collectif. Taxe foncière : 800. Localisation idéalement située car proche de toutes les commodités attendues à moins de 5' à villette danthon, 7 de la rocade périphérique, 30' de l'hôpital de lhôpital edouard herriot, 15 de laéroport de st exupéry, 35' de la gare de lyon, moins de 3 de lecole elémentaire, 15' des collèges & lycées & à 2 pas du rhône. Mentions légales : dpe : consommation 143 kwh / m2 / an & ges 34 kgco2 / m2 / an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2030 et 2810, prix moyens des énergies indexés (abonnement compris) à la date du 01 / 01 / 2023. Les informations sur les risques auxquels les biens sont exposés sont disponibles sur le site géorisques : . Honoraires à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site parlez-moi d'immo . 04 78 01 76 52. Pour une visite rapide, contactez votre agent commercial indépendant jean-louis oeuf (rsac 78862329600027 bourg-en-bresse) spécialiste du secteur au o6 03 11 07 64.