Vente maison 5 pièces 170 m² Aouste-sur-Sye (26400)

490 000 €

Maison 5 pièces Aouste-sur-Sye (26400)

Iad France - Isabelle Treton vous propose : Vue dégagée sur le Vercors pour cette maison familiale à rafraîchir. Située à 45 minutes de Valence, au sud de Crest, cette VILLA de 170 m², en position dominante sur la colline, offre une vue à couper le souffle sur les paysages du Vercors. Avec ses 5 820 m² de terrain dont 1 875 m² constructible, elle est idéale pour les amoureux de la nature et de l’espace. Dès l’entrée, vous serez séduit par le vaste séjour de caractère, baigné de lumière, équipé d'une cheminée pour des moments chaleureux en famille. Au rez-de-chaussée, la maison comprend également une cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bains, un WC, et un cellier. À l’étage, la suite parentale vous garantit confort et intimité, agrémentée d’un solarium. Un bureau avec une perspective sur le VERCORS, constitue un cadre parfait pour un espace de travail au calme ou une bibliothèque. Cet espace privilégié est une invitation à la détente, offrant une vue panoramique sur les paysages environnants. Un vaste sous-sol complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement : rangement, atelier ou encore salle de jeux. Cette villa offre un énorme potentiel avec des travaux à prévoir, ce qui vous permettra de la personnaliser selon vos goûts et vos envies. Un vrai coup de cOEur pour ceux qui cherchent à allier nature, tranquillité et projet d’aménagement. Le montant des travaux d'amélioration énergétique sont éligibles aux subventions. À proximité immédiate de la Drôme, vous pourrez profiter des plaisirs de la baignade dans la rivière. Les sentiers de randonnées, ainsi que toutes les commodités locales, sont également accessibles facilement, pour une vie alliant confort et nature. Contactez-mois dès maintenant pour organiser une visite. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 228 et classe CLIMAT F indice 71. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Isabelle Treton mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Romans sous le numéro 899742225, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cheminée

Terrasse

Jardin

Bien de caractère

Calme

Belle vue
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 170 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 5 820 m²
Etat: Construit en 1980