maison 5 pièces 137 m2 à vendre à Aubin (12110)
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Vente maison 5 pièces 137 m² Aubin (12110)
69 000 €

Maison 5 pièces Aubin (12110)

Iad France - Armand Espeilhac vous propose : À vendre : Maison de ville rénovée à Aubin (12110) Prix : 69 000 € Surface habitable : 134,66 m² Terrain : 80 m² clôturé Possibilité de diviser en deux appartements pour un projet locatif. Chaque appartement peut être loué. Une opportunité parfaite pour un investissement rentable ! Description du bien : Cette maison mitoyenne des deux côtés est composée de deux niveaux avec des entrées indépendantes. Premier appartement (entièrement rénové, au 1er étage) : 82,75 m² Salon : 28,5 m² Cuisine : 10,87 m² Chambre 1 : 14,06 m² Chambre 2 : 14,97 m² Salle d’eau : 5,72 m² WC : 3,43 m² Couloir : 2,53 m² et 2,67 m² Deuxième appartement à finir de rénover (sol, peinture, ameublement), au rez-de-chaussée : 51,91 m² Salon : 17,77 m² Cuisine : 12,1 m² Chambre : 16,06 m² Salle d’eau : 4,48 m² WC : 1,5 m² Espaces annexes : Garage : 14,97 m² Chaufferie : 26,12 m² Caves : 38,4 m² au total (divisées en plusieurs espaces) Caractéristiques techniques : Chauffage : Appartement rénové (radiateurs, gaz de ville) Appartement à finir de rénover (radiateurs, électricité) Isolation : Ouate dans les combles, laine entre les niveaux, isolation plafond garage et cave Équipements : Double vitrage partout, fibre optique installée État de la toiture : Tuile mécanique rénovée Taxe foncière : 1261 € Localisation et commodités : École, commerces et lycée Decazeville à 5-10 minutes Villes de Rodez et Figeac à 35-40 minutes Cette maison représente un excellent compromis entre résidence principale et investissement locatif, avec un potentiel de revenu mensuel attrayant après finalisation des travaux. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez : Armand Espeilhac Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 262 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Armand Espeilhac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 933662595, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 137 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 90 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 69 000 € (soit 504 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1664939
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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