maison 5 pièces 115 m2 à vendre à Blanquefort (33290)
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Vente maison 5 pièces 115 m² Blanquefort (33290)
452 000 €

Maison 5 pièces Blanquefort (33290)

* En EXCLUSIVITE * Une localisation idéale Située dans un quartier calme et verdoyant de Blanquefort, cette maison profite d’une situation privilégiée. Vous êtes à proximité immédiate des écoles, des commerces et des transports en commun, dont le tramway et la gare. Les axes routiers sont rapidement accessibles, tout comme Bordeaux, située à seulement 15 km. Ce cadre combine parfaitement tranquillité et praticité pour un quotidien facilité. Une maison chaleureuse et fonctionnelle En entrant, vous découvrez un séjour lumineux de 40 m², véritable cœur de la maison, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Attenante, une cuisine de 14 m², parfaitement agencée, vous permet de cuisiner tout en restant connecté avec vos proches. L’espace nuit est bien séparé, offrant trois chambres confortables et une grande salle de bains avec baignoire et douche, adaptée à tous les besoins de votre famille. Un potentiel à exploiter Le grand garage carrelé de plus de 30 m², avec ses trois ouvertures, peut accueillir vos véhicules et vos rangements, ou être transformé en une pièce de vie supplémentaire, comme une suite parentale ou un espace de loisirs. Un grenier spacieux complète les prestations, idéal pour le stockage. Confort et prestations modernes Cette maison en parfait état est prête à vous accueillir sans travaux. Elle dispose de volets roulants motorisés, d’un portail et d’une porte de garage automatiques, ainsi que de nombreux placards pour une organisation optimale. Le terrain de près de 1 000 m², entièrement plat et clôturé, est piscinable et offre de nombreuses possibilités d’aménagement. Un lieu à découvrir Cette maison est prête à devenir la vôtre. Que ce soit pour profiter du calme, aménager le jardin à votre goût ou simplement poser vos valises, tout est réuni pour répondre à vos envies. Pour toute demande de visite : conformément à l’article 561-5 du Code monétaire et financier, il sera demandé à chaque visiteur de présenter une pièce d’identité et de justifier de ses conditions de financement dans le cadre des vérifications réglementaires (TRACFIN). Merci de votre compréhension. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 160 110 - Greffe de BRIVE LA GAILLARDE) Marie CHEYROUX Entrepreneur Individuel 06 87 50 23 41 - Réf. 889719.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 115 m²
  • Surface du séjour : 40 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 971 m²
  • Surface jardin : 700 m²
Style
  • Lotissement
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • Construit en 2001
Sécurité
  • Vidéophone
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 452 000 € (soit 3 930 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340936206553
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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