maison 5 pièces 195 m2 à vendre à Bois-le-Roi (77590)
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Vente maison 5 pièces 195 m² Bois-le-Roi (77590)
770 000 €

Maison 5 pièces Bois-le-Roi (77590)

Découvrez cette superbe villa de caractère, construite au début du 20ème siècle, au cœur de la charmante commune de Bois-le-Roi, à quelques minutes seulement de Fontainebleau. Nichée dans un vaste jardin arboré de 2752 m², cette propriété d’exception allie cachet, confort et modernité, offrant une superficie habitable de plus de 195 m² et comprenant une maison indépendante de 55 m² pour accueillir famille, amis ou profiter d’un espace de travail à domicile. Caractéristiques principales de la villa : • Surface habitable : Avec plus de 195 m², cette villa propose de vastes pièces baignées de lumière, agrémentées d’une hauteur sous plafond de 3,80 m, soulignant l’élégance des espaces. • Salon avec cheminée : Le séjour spacieux est doté d’une cheminée fonctionnelle, idéale pour les soirées d’hiver chaleureuses. • Cuisine équipée et dînatoire : La cuisine est entièrement équipée, et son coin dînatoire s’ouvre sur une terrasse couverte, parfaite pour des repas conviviaux en toute saison. • Chambre principale : À l’étage, vous trouverez une somptueuse chambre avec un balcon d’angle sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le jardin. Cette suite parentale inclut un dressing, une salle de bains avec douche et baignoire, ainsi que des toilettes séparées. Espace détente et loisirs : Le sous-sol de la villa est un véritable espace de loisirs et de détente, comprenant : • Une salle de cinéma privative pour des moments de divertissement en famille ou entre amis. • Un sauna, idéal pour des moments de relaxation. • Un billard, offrant une touche de convivialité. • Une grande cave à vin pour les amateurs de grands crus. • Une pièce supplémentaire saine et aménageable, adaptable à vos envies (bureau, salle de sport, etc.). Confort moderne et économie d’énergie : • La villa est équipée d’une pompe à chaleur, garantissant un système de chauffage économe et respectueux de l’environnement. • 20 m² de panneaux solaires photovoltaïques sont installés, contribuant à une réduction significative des charges énergétiques. • La climatisation réversible est également présente pour un confort optimal toute l’année. + Maison indépendante : Une maison de 55 m² située sur le terrain offre un espace indépendant pour recevoir vos invités ou aménager un espace professionnel où une location. Situation géographique Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,67% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sylvana DUPRAT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°827 586 314 Greffe de PARIS) 06 19 81 95 15 (réf. 573637 ).

Caractéristiques

Commodités
  • 1 sous-sols
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • 3 salles d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 3
Superficies
  • Surface habitable : 195 m²
  • Surface carrez : 195 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 2 752 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 1930
  • Etat general : Très bon état général
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 770 000 € (soit 3 949 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 630 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 830031680959
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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