maison 5 pièces 174 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
13

Vente maison 5 pièces 174 m² Bordeaux (33000)
799 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

* EXCLUSIVITE * Emplacement exceptionnel - Quartier recherché proche du Jardin Public Située dans l'une des rues les plus prisées de Bordeaux, à proximité immédiate du magnifique Jardin Public, cette maison de charme offre un cadre de vie unique, mêlant tranquillité et dynamisme du centre-ville. La rue Émile Zola, réputée pour son caractère résidentiel et son cachet, vous promet une qualité de vie incomparable. Caractéristiques de la maison : Rez-de-chaussée : Spacieuse entrée avec dégagement. Salon lumineux avec hauteurs sous plafond et cheminée d’époque. Salle à manger attenante, idéale pour recevoir. Cuisine séparée, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement. Véranda donnant sur le jardin, pour profiter d’un espace extérieur tout en étant abrité. Cellier pratique pour le rangement et les équipements ménagers. Premier étage : Suite parentale avec une grande chambre, salle de bain privée, et WC indépendant. Une seconde chambre avec un dressing spacieux, facilement convertible en chambre d'enfant. Une salle d’eau supplémentaire avec WC. Deuxième étage : Une chambre sous combles, un espace idéal pour un adolescent ou pouvant servir de salle de jeux, offrant un cadre intime et cosy. Atouts supplémentaires : Cave saine, parfaite pour le stockage ou en tant qu’espace de rangement supplémentaire. Jardin agréable, un véritable havre de paix en plein cœur de la ville, idéal pour les moments de détente en famille ou entre amis. Prestations anciennes préservées : parquets, moulures, cheminées. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un potentiel de personnalisation selon vos goûts et envies. Situation géographique privilégiée : à deux pas du Jardin Public, des écoles, commerces, restaurants, et des transports en commun. Une opportunité rare d’acquérir une propriété exceptionnelle dans l'un des quartiers les plus prisés de Bordeaux. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,77% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°842 224 883 - Greffe de BORDEAUX) Caroline DUVAL Entrepreneur Individuel 06 51 92 12 90 - Réf. 887992.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 174 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 158 m²
  • Surface jardin : 51 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Est
  • Quartier : Jardin Public
Etat
  • Construit en 1900
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 799 000 € (soit 4 592 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 3 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 340936505972
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
Capifrance
Afficher le numéro

Contacter l'agence par mail

Je possède un bien à vendre et souhaite partager cette information avec l'agent.

Je souhaite recevoir les annonces similaires et les suggestions personnalisées.

Maison similaires à acheter Bordeaux (33000)

Maison 6 pièces 190 m²
748 800 €
Maison 8 pièces 160 m²
719 500 €
Maison 6 pièces 120 m²
720 000 €

A voir pour le même budget

Maison 6 pièces 160 m²
775 000 €
Maison 6 pièces 358 m²
800 000 €
Maison 7 pièces 189 m²
824 000 €

Maison 7 pièces 189 m²

Mérignac (33700)
Maison 7 pièces 150 m²
780 000 €
Maison 6 pièces 178 m²
799 000 €
Maison 6 pièces 170 m²
795 000 €