maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Bordeaux (33000)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Bordeaux (33000)
499 000 €

Maison 5 pièces Bordeaux (33000)

Découvrez cette opportunité rare au coeur de l'un des quartiers les plus recherchés de Bordeaux, à quelques centaines de mètres du Tram A (CHU) et de l'église de Saint-Augustin. Idéalement située, cette échoppe double séduira les amateurs de rénovation grâce à son charme et son potentiel unique. Dotée d'une belle façade en pierre et d'une architecture seventies, cette maison a été pensée par un architecte de l'époque, offrant des volumes originaux et audacieux. Elle présente une base parfaite pour réaliser un projet à votre image tout en préservant son caractère. À l'arrière, vous découvrirez un jardin plein de charme de près de 80 m², un véritable atout dans ce secteur recherché. Les maisons à rénover sont de plus en plus rares dans ce secteur prisé. À noter que la pompe à chaleur a été installée récemment, les huisseries sur rue sont en double vitrage et un charmant bardage extérieur en bois assurent une isolation thermique et phonique convenable avec un DPE classé D. L'entrée de la maison est également bien pensée, permettant d'entreposer vélos, trottinettes ou poubelles en toute discrétion. Ce bien unique représente une occasion idéale de laisser libre cours à votre imagination pour créer un lieu de vie exceptionnel. N'attendez plus pour venir découvrir cette pépite et imaginer tout ce que vous pourrez y réaliser. Contactez notre équipe LALANNE IMMOBILIER dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 182 m²
Environnement
  • Orientation : nord,sud
  • Quartier : Proche des commodités
Etat
  • Construit en 1920

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 499 000 € (soit 4 536 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 6347
Lalanne Immobilier
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