maison 5 pièces 169 m2 à vendre à Carmaux (81400)
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Vente maison 5 pièces 169 m² Carmaux (81400)
229 000 €

Maison 5 pièces Carmaux (81400)

Offrez à votre famille un cadre de vie exceptionnel avec cette maison de plain-pied de 169 m², construite en 2003, parfaitement pensée pour profiter des espaces extérieurs et de moments conviviaux à l’intérieur. Un extérieur qui invite à la détente - Piscine impeccable, parfaite pour se rafraîchir lors des journées ensoleillées ou pour s’amuser avec les enfants. - Grande terrasse carrelée neuve, idéale pour des repas en plein air et des moments de partage en famille ou entre amis. - Terrain arboré de 1166 m², offrant un environnement verdoyant et calme, propice à la détente et aux activités en extérieur. Une pièce de vie spacieuse et lumineuse - Un séjour d' environ 40 m² baigné de lumière naturelle, avec accès direct à la piscine. - Une salle à manger de 17,8 m², transformable en cuisine selon vos besoins. Ensemble, ces espaces forment une grande pièce à vivre de près de 65 m², idéale pour réunir famille et amis dans une ambiance chaleureuse et conviviale. Des espaces flexibles et fonctionnels - 3 chambres généreuses (13,35 m², 13,34 m² et 11,73 m²), parfaites pour accueillir une grande famille. - Une salle de bains moderne équipée d’une baignoire, d’une douche et d’une double vasque. - Maison annexe de 46 m², idéale pour un logement indépendant, un bureau ou un espace locatif. Des prestations soignées, prêtes à vous accueillir - Chauffage économique avec radiateurs gaz et poêle à granulés. - Menuiseries modernes en PVC et aluminium, avec double vitrage et volets roulants pour un confort optimal. - Parking pour 4 véhicules et abri de jardin (17 m²). - Connexion fibre optique pour télétravail et loisirs numériques. Un emplacement privilégié Située à Carmaux, cette maison bénéficie : - D’un accès rapide à l’axe Albi / Rodez (N88). - De la proximité des écoles, commerces et transports. - D’un environnement calme, parfait pour une vie familiale ou des projets locatifs. Un prix compétitif et des honoraires réduits Mes honoraires s’élèvent à 5 500 € seulement, pour une transaction transparente et équitable. Ne laissez pas passer cette opportunité rare de combiner confort, convivialité et cadre exceptionnel. Contactez-moi pour organiser une visite et découvrez tout le potentiel de cette maison unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Sebastien LACAMBRA Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°888 504 198 Greffe de ALBI) 06 70 44 87 81 (réf. 576753 ).

Caractéristiques

Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 169 m²
  • Surface du séjour : 64 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 166 m²
  • Barbecue
Etat
  • Construit en 2003
  • Etat general : Maison très bien entretenue
A proximité
  • Proximité transports

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 229 000 € (soit 1 355 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 2 300 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830034042713
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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