maison 5 pièces 104 m2 à vendre à Catllar (66500)
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Vente maison 5 pièces 104 m² Catllar (66500)
175 000 €

Maison 5 pièces Catllar (66500)

À Catllar, charmant village du Conflent, à proximité immédiate de Prades, découvrez cette maison 3 faces située dans un quartier paisible. Idéalement localisée, elle bénéficie d’un emplacement privilégié, à mi-chemin entre les plages méditerranéennes et les premières pistes de ski des Pyrénées. Cette maison, agencée sur deux niveaux, offre une surface optimisée pour répondre à vos besoins : Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres confortables, un WC avec lave-mains, une buanderie / chaufferie (au fioul) fonctionnelle et un garage spacieux. À l’étage, une cuisine indépendante, une salle à manger chaleureuse avec sa cheminée, un salon lumineux, une troisième chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Le jardin, entièrement clôturé et orienté sud-ouest, est un véritable havre de paix. À l’abri des regards, il offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours en toute sérénité, face à la nature. Pour le confort : Double vitrage sur toutes les fenêtres pour une isolation optimale Volets roulants électriques pour un usage pratique et sécurisé Un cadre de vie exceptionnel : venez profiter de la douceur de vivre du Conflent dans une maison alliant confort et praticité, dans un environnement calme et naturel. La maison est actuellement classée en E, mais en remplaçant la chaudière au fioul par une pompe à chaleur, elle pourrait obtenir un classement en B. N’attendez plus pour visiter cette belle opportunité ! Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez moi dès aujourd’hui. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Renaud VIVENZI Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°831 773 429 Greffe de PERPIGNAN) 07 52 04 33 54 (réf. 576563 ).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 104 m²
  • Surface du séjour : 34 m²
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 436 m²
Environnement
  • Orientation : Sud/Ouest
Etat
  • Construit en 1970

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 175 000 € (soit 1 683 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 120 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 21 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830030136701
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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