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maison 5 pièces 220 m2 à vendre à Châlus (87230)

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Vente maison 5 pièces 220 m² Châlus (87230)

249 500 €

Maison 5 pièces Châlus (87230)

Iad France - Stéphane Hirat (06 72 06 08 59) vous propose : Charmante maison de 220 m² à Châlus - Parfait pour une vie de famille paisible Cette magnifique maison individuelle de 1945, d'une surface généreuse de 220 m² environ, est nichée dans la charmante commune de Châlus. Idéale pour une famille recherchant un cadre de vie calme et serein, cette propriété saura vous séduire par son caractère et son charme authentique. En entrant dans cette maison, vous serez immédiatement charmé par l'atmosphère chaleureuse qui y règne. Les espaces de vie sont répartis de manière intelligente, offrant à la fois convivialité et intimité. Les 3 chambres très spacieuses, chacune avec sa propre ambiance, vous promettent des nuits paisibles et reposantes. La cuisine équipée, véritable pièce maîtresse de cette maison, est un véritable appel à la créativité culinaire. Les repas pourront être pris dans la salle à manger lumineuse ou sur la terrasse orientée sud-est, offrant une vue agréable sur le jardin arboré. Le salon, baigné de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre en famille ou entre amis. La cheminée ajoute une touche de convivialité et de chaleur lors des soirées d'hiver. À l'extérieur, un jardin bien entretenu vous invite à la détente et à la convivialité au bord du terrain de pétanque ou au bord de la piscine à finaliser ou organiser des repas en plein air. Cette maison, en bon état général, ne nécessite aucun travaux immédiat, offrant ainsi un cadre de vie immédiatement confortable et accueillant. Les plus de cette propriété : - Situation calme à Châlus - Jardin arboré - Cheminée pour les soirées cosy - En bon état général, prête à accueillir une nouvelle famille Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire de cette belle maison à Châlus. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par le potentiel de ce bien. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Stéphane Hirat EI (ID 56268), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIMOGES sous le numéro 883135493, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 220 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 2 292 m²
Etat: Construit en 1945

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 4 184 et 5 660 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4 184 et 5 660 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.