maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Champigny-sur-Marne (94500)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Champigny-sur-Marne (94500)
449 000 €

Maison 5 pièces Champigny-sur-Marne (94500)

Iad France - Géraldine Laure vous propose : Maison de charme au centre-ville – Idéal pour votre famille ! Venez découvrir cette maison pleine de caractère datant de 1900, située dans le quartier du centre-ville, offrant une surface de 90 m² environ habitables (110 m² au sol) sur 4 niveaux et un terrain de 300 m² environ. - Les points forts de cette maison : •Rez-de-chaussée surélevé : Un séjour lumineux avec salle à manger en double exposition, une grande cuisine dinatoire récente avec accès direct au jardin, et un WC. •1er étage : Deux chambres spacieuses et une salle de bains fonctionnelle. •2e étage : Combles aménagés offrant une belle pièce de 23 m² au sol, idéale pour une 3e chambre, un bureau ou un espace loisirs. •Sous-sol semi-enterré de 30 m² environ en + : Espace buanderie mais aussi idéal pour du rangement ou un atelier, espace chaufferie. À l’extérieur : Un jardin paysagé accueillant avec une dépendance parfaite pour ranger vélos ou 2 roues. Vous pourrez également profiter d’un stationnement privé dans la cour pour deux véhicules, accessible via un portail motorisé. Cette maison allie charme de l’ancien, confort moderne et une localisation idéale à proximité des commodités, écoles et transports. Une visite s’impose ! Contactez moi dès maintenant pour organiser une découverte de ce bien coup de cOEur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 413 et classe CLIMAT F indice 91. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Géraldine Laure mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 849473434, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 4
Extérieur
  • Surface terrain : 300 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 449 000 € (soit 4 989 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1682141
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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