maison 5 pièces 250 m2 à vendre à Clermont-Ferrand (63100)
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Vente maison 5 pièces 250 m² Clermont-Ferrand (63100)
880 000 €

Maison 5 pièces Clermont-Ferrand (63100)

Située dans l'un des quartiers les plus recherchés et résidentiels de Clermont-Ferrand, cette somptueuse maison d'architecte de 255 m² bénéficie d'une vue rare et imprenable sur la ville, la majestueuse cathédrale et la chaîne des Puys. Avec ses trois terrasses, dont une suspendue, cette demeure offre un cadre de vie unique, baigné de lumière grâce à son exposition plein sud. Dès l'entrée, vous découvrirez un living room spacieux et lumineux, prolongé par deux grande terrasse, idéale pour admirer les vues panoramiques. Une cuisine américaine toute équipée est intégrée à cet espace, offrant une harmonie parfaite entre élégance et convivialité. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre avec cabinet de toilette. À l'étage supérieur, la suite parentale avec dressing et salle de bains se prolonge sur une terrasse privée, surplombant le jardin et offrant une vue époustouflante. Le rez-de-jardin, avec un accès aussi indépendant, propose un espace de vie modulable comprenant une grande pièce avec cuisine ouverte, une terrasse de plain-pied, une grande chambre, une salle d'eau, et des rangements. Cet espace peut être transformé selon vos besoins, pouvant accueillir jusqu'à deux chambres supplémentaires, ce qui offre une flexibilité rare pour un bien de cette envergure. Ainsi, la maison peut être réaménagée pour compter jusqu'à cinq chambres. Érigée sur une parcelle de 600 m², cette propriété inclut également un garage spacieux et son atelier ainsi qu'une deuxième place de stationnement à l'intérieur de la propriété. Les prestations haut de gamme telles que la pompe à chaleur réversible, la climatisation, le chauffage au gaz viennent parfaire ce bien. Ce bien rare sur le marché, au cœur d'un emplacement privilégié, offre des possibilités de réagencement exceptionnelles pour s'adapter à vos besoins tout en profitant de vues spectaculaires. Une opportunité à ne pas manquer. Visite virtuelle possible Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 880 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie RICHARD, Tél. : 07 55 96 68 66, E-mail : virginie.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 921 370 128.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • Salle d'eau
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 250 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 687 m²
Environnement
  • Situation : ville
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 880 000 € (soit 3 520 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1411268
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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