maison 5 pièces 165 m2 à vendre à Cognac (16100)
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Vente maison 5 pièces 165 m² Cognac (16100)
319 500 €

Maison 5 pièces Cognac (16100)

À 10 minutes de cognac dans un village avec commer Découvrez cette magnifique maison charentaise en pierre, anciennement dédiée à la production de cognac. Implantée sur un parc arboré de 3 700 m², elle offre une surface habitable de 165 m². Dès l’entrée, le ton est donné : vous serez accueilli par de superbes carreaux de ciment anciens qui rappellent le caractère unique des lieux. Le rez-de-chaussée se compose d’un grand salon chaleureux avec son plancher en bois d’origine, parfait pour vos moments de détente. Une salle à manger spacieuse de 35 m², avec ses pierres apparentes, apporte un charme rustique idéal pour recevoir. La cuisine équipée est fonctionnelle et conviviale. À l’étage, la maison propose 3 chambres lumineuses et une salle d’eau. Besoin de plus d’espace ? Un grenier aménageable de 40 m² s’offre à vous, laissant libre cours à vos envies : chambres supplémentaires, bureau, ou encore salle de jeux. En plus de la maison principale, cette propriété comprend 280 m² de dépendances. Que vous souhaitiez un espace de stockage, un atelier ou même développer un projet professionnel, ces volumes vous offrent de multiples possibilités. La façade dégagée de la maison s’ouvre sur un parc arboré, offrant calme et sérénité. Que vous soyez amateur de nature ou en quête d’un lieu paisible, cette propriété saura répondre à vos attentes. Prix : 319 500Euros * Dont Honoraires 6.5 % TTC à la charge de l'acquéreur calculés sur la base du prix net vendeur Prix hors honoraires : 300 000Euros - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 3426 Euros et 4636 Euros par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 165 m²
  • Surface du séjour : 36 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 400 m²
Environnement
  • Secteur : SUD
Etat
  • Construit en 1850
  • Etat general : Bon

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 319 500 € (soit 1 936 € / m²)
  • Libre le : 0000-00-00 00:00:00

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 110934
Solis Immobilier (Eurl)
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