maison 5 pièces 180 m2 à vendre à Cressin-Rochefort (01350)
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Vente maison 5 pièces 180 m² Cressin-Rochefort (01350)
651 000 €

Maison 5 pièces Cressin-Rochefort (01350)

Rare à la vente très belle maison d'architecte de 180 m² située sur la Commune de Cressin-Rochefort. Cette maison de 180 m² au sol, 160 loi Carrez comprend au rez-de-chaussée : Un grand salon / séjour de 60 m², une chambre de 12 m², un WC indépendant et un cellier et un grand garage de 60 m². Un bel escalier en bois vous conduit à l'étage ou vous trouvez deux grandes chambres d'environ 18 m² chacune, une grande salle de bains de 13 m² ainsi qu'une belle mezzanine dont une partie peut être utilisée en bureau ou 3ème chambre. Toutes les chambres sont équipées de placards muraux. Une grande piscine de 32 m² avec terrasse de 120 m² dont 20 m² couverts ainsi qu'un petit chalet viennent compléter ce bien. Cette maison est implantée sur un terrain d'environ 1900 m² clôturé avec portail, le terrain arboré avec un espace couvert couvert près de la piscine vous permettra de profiter des belles journées d'été. Ce terrain est entièrement construcrible. Menuiseries double vitrage, chauffage au sol rez-de-chaussée et étage par pompe à chaleur. Possibilité d'installer un chauffage individuel dans le séjour, le conduit de cheminée est en attente. Chauffe eau électrique indépendant, prise de recharge rapide pour véhicules électriques dans le garage. Gros oeuvre et toiture en très bon état, très bonne isolation. Ce bien est situé dans un secteur très calme, le terrain côté Nord est bordé par une zone naturelle. Très bonne exposition Sud, Sud Ouest, très bon ensoleillement, très peu de vis à vis. La Commune dispose d'une école primaire, transports scolaires pour collège et Lycée. Vélo route à proximité, proche du lac de Saint Champ. À 10 mn de la gare de Culoz, 10 mn de Belley A 25 mn du lac d'Aix les Bains, 35 mn de Chambéry, 50 mn de Genève. Venez visiter ce bien rare à la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 651 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean GIREL, Tél. : 06 43 13 02 04, E-mail : jean.girel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURG-EN-BRESSE sous le numéro 888 912 797.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 180 m²
Environnement
  • Situation : campagne
Etat
  • Construit en 2017

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 651 000 € (soit 3 617 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1409395
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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