maison 5 pièces 145 m2 à vendre à Cussac-Fort-Médoc (33460)
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Vente maison 5 pièces 145 m² Cussac-Fort-Médoc (33460)
325 500 €

Maison 5 pièces Cussac-Fort-Médoc (33460)

Au calme, sans vis-à-vis, venez découvrir cette belle propriete avec sa villa t5 de plain pied à faire revivre et son parc paysagé. Après avoir déposé vos affaires dans le hall d’entrée, vous pourrez vous installer au salon au coin du feu de cheminée (insert) avant de vous restaurer à la salle-a-manger en partie ouverte sur une grande cuisine aménagée. En toutes saisons, vous pourrez profiter de la terrasse et de la piscine couvertes directement reliées au salon. Cette maison comprend également un bureau, une grande salle de bains, des toilettes séparées, une buanderie, une pièce de rangement et, côté nuit, 3 chambres pool house hangar séparé et fermé d’environ 50 m² sur une grande parcelle arboree d’une superficie d’environ 3237 m². À voir vite ! Prix de vente de trois cent vingt cinq mille cinq cents euros (325.500, 00 euros) rémunération du mandataire à la charge de l’acquéreur comprise d’un montant de 5% ttc du prix net vendeur (à savoir trois cent dix mille euros (310.000, 00 euros) net vendeur). Dpe réalisé le 17 juin 2022 classe énergie : e (287 kwh / m2 / an) ges : b (9 kg co2 / m2 / an) montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2300 € et 3160 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnements compris).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • WC séparés
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Véranda : 1
  • Cuisine aménagée : 1
  • Salle à  manger : 1
  • Salon : 1
Superficies
  • Surface habitable : 145 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 3 237 m²
Environnement
  • Orientation : Sud
Etat
  • A rafraichir
  • Etat general : A rafraîchir

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 325 500 € (soit 2 245 € / m²)
  • Honoraires : 15500 €
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 26 décembre 2022
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 246
NSL PATRIMOINE agence immobilière Bordeaux (33000)
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