Vente maison 5 pièces 95 m² Cuxac-d'Aude (11590)

264 000 €

Maison 5 pièces Cuxac-d'Aude (11590)

Iad France - Anne Bouichou vous propose : * Maison Traditionnelle Familiale avec Jardin, Garage et Piscine à Cuxac-d'Aude * Bienvenue dans cette charmante maison traditionnelle située à Cuxac-d'Aude, offrant un cadre de vie idéal pour une famille à la recherche de confort, d'espace et de tranquillité. Construite en 1996, cette maison de 95 m² sur une parcelle de 419 m² saura vous séduire par son agencement et ses prestations de qualité. * Description des Espaces de Vie * La maison se compose de 4 chambres spacieuses, d'un salon lumineux ouvert sur une cuisine équipée récente de qualité (Ixina), d'une salle d'eau, d'un WC séparé et d'une buanderie. Chaque chambre offre un espace intime pour ses occupants, tandis que le salon de 30.72 m² est l'endroit parfait pour se retrouver en famille ou entre amis. Vous saurez apprécier le joli volume de la cuisine ouverte sur le séjour, soit une surface de 41 m². * Espaces Extérieurs * Vous profiterez d'un magnifique jardin arboré, d'une piscine avec bâche de sécurité (système de pompage et filtration très récent, bâche neuve) et d'un garage pour stationner votre véhicule en toute sécurité. L'exposition sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Vous bénéficierez d'une cuisine d'été, d'un coin barbecue et d'un espace détente. * Équipements et Confort * La maison est équipée du chauffage individuel avec cheminée insert et climatisation réversible, offrant un confort thermique adapté à toutes les saisons. Vous bénéficierez également de l'accès à la fibre optique. * Localisation et Commodités * Idéalement située, cette maison familiale vous offre un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités du quotidien, des écoles, des commerces et des axes routiers. Vous pourrez profiter pleinement de la douceur de vivre du sud de la France. * Conclusion * Cette maison traditionnelle à Cuxac-d'Aude est un véritable havre de paix pour toute la famille. Son jardin, sa piscine et son garage en font un bien rare sur le marché. Ne manquez pas cette opportunité et venez visiter sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Anne Bouichou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Narbonne sous le numéro 903321651, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Climatisation

Cheminée

Ensoleillé

Jardin

Piscine

Orientation sud
Commodités: Box
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 419 m²
Etat: Construit en 1996