Iad France - Inji Cetin (06 31 47 29 71) vous propose : Un cadre de vie idéal, une maison prête à vivre : qu’attendez-vous ? Découvrez cette maison de 95 m², construite en 2024, située dans un lotissement calme et sans vis-à-vis. Avec ses prestations modernes et ses espaces bien pensés, elle est prête à accueillir votre famille. Vous y trouverez : - Une grande pièce à vivre baignée de lumière avec une cuisine contemporaine parfaitement intégrée, idéale pour cuisiner tout en partageant des moments conviviaux. - Trois belles chambres avec des espaces de rangement prévus, offrant tout le confort nécessaire pour chaque membre de la famille. - Ue salle de bain élégante dans laquelle vous profiterez d’une douche à l’italienne, d’une baignoire et de double vasque. - Un cellier et un garage carrelé de 15 m² pour répondre à vos besoins du quotidien. - Une terrasse sans vis-à-vis - Des équipements modernes pour un confort optimal (Chauffage au sol pour une chaleur douce et agréable, Pompe à chaleur et système domotique pour une maison économe et connectée) Cette maison est implantée sur un terrain de 431 m², qui sera entièrement clôturé avant la vente. Située à Échillais, à seulement 5 minutes de Rochefort et 30 minutes de La Rochelle, cette maison combine tranquillité et proximité des commodités : écoles, commerces, infrastructures sportives. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite ! *Visite virtuelle disponible sur demande. À bientôt, Inji Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 41 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Inji Cetin EI (ID 83641), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 932438971, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Terrasse

Jardin

Calme

Sans vis-à-vis
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 95 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 431 m²
Style: Lotissement
Etat: Construit en 2024

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 400 et 570 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 400 et 570 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.