maison 5 pièces 85 m2 à vendre à Épinay-sur-Orge (91360)

Vente maison 5 pièces 85 m² Épinay-sur-Orge (91360)
245 000 €

Maison 5 pièces Épinay-sur-Orge (91360)

Iad france - jessica abella vous propose : maison familiale avec jardin - quartier recherché du mauregard dans le secteur paisible et recherché du mauregard, cette charmante maison de 85 m² offre un cadre parfait pour une vie de famille. Située à proximité des commerces (5 minutes à pieds), du tram t12 (15 minutes), de l'école primaire et maternelle albert camus (10 minutes), du collège andré maurois (5 minutes), et de la gare rer c d'épinay-sur-orge (10 minutes en bus), elle bénéficie d'une localisation idéale. Au rez-de-chaussée, l'entrée avec placard dessert un séjour chaleureux avec cheminée, une cuisine, des wc indépendants et une véranda chauffée donnant sur le jardin arboré. Ce niveau comprend également un cellier / chaufferie, idéal pour les besoins de rangement. À l'étage, le dégagement mène à trois chambres lumineuses et une salle de bains avec wc. Les combles au second étage offrent un espace de stockage supplémentaire. À l'extérieur, le jardin arboré, agrémenté d'un coin terrasse et de cabanons, promet de beaux moments en plein air. Un box situé à 20 mètres complète les prestations. Des panneaux solaires installés sur le toit rapportent annuellement entre 1 200 € et 1 300 € grâce à la revente d'énergie à edf, un atout écologique et économique ! Des travaux de modernisation sont à prévoir pour adapter cette maison à votre goût et en faire un véritable cocon familial. Je suis à votre disposition 6 jours sur 7 pour tout renseignement ou pour organiser une visite. Visite virtuelle disponible. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 278 et classe climat e indice 50. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady abella jessica - ei (id 35566) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de evry sous le numéro 843856451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 85 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 159 m²
Etat
  • Construit en 1966

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 245 000 € (soit 2 882 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1666215
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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