maison 5 pièces 127 m2 à vendre à Espezel (11340)

Vente maison 5 pièces 127 m² Espezel (11340)
229 000 €

Maison 5 pièces Espezel (11340)

Belle maison avec grand parc arbore belle villa des années 80 sur parcelle constructible de 4748 m² – pays de sault dans un cadre naturel exceptionnel, au cœur du pays de sault, découvrez cette charmante villa d'environ 127 m² habitables construite dans les années 80, implantée sur une magnifique parcelle de 4748 m² entièrement constructible, plate et arborée. Caractéristiques du bien : surface terrain : 4748 m² constructibles villa : 4 chambres, grand salon d'environ 39 m² avec cheminée, cuisine séparée d'environ 11 m², salle de bain, wc. Autres pièces : garage, buanderie, cellier, greniers exposition idéale : lumineuse avec une superbe vue sur les paysages environnants cadre privilégié : au calme, légèrement isolée mais proche des commerces et services (accessibles à pied) travaux à prévoir : isolation et chauffage rafraîchissement intérieur fosse septique à revoir, contrôle réalisé avec un avis défavorable raccordement au tout à l'égout possible à réaliser demande à faire à la commune (cout du raccordment 620€) electricité à améliorer un cadre de vie unique : nichée à 900m d'altitude, cette propriété offre un environnement exceptionnel où la nature est reine. Idéale pour les amoureux de grands espaces, de tranquillité et d'activités de plein air : randonnée, vtt, escalade, chasse, pêche, cueillette de champignons ski en hiver, baignade l'été au lac de belcaire proximité : à seulement 1h30 de carcassonne, perpignan et toulouse un bien rare sur le marché, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'aménagement grâce à son terrain constructible ! Tf : 1275€ pour plus d'informations et organiser une visite, contactez-nous ! Prix ttc et honoraires à charge vendeur ttc agence pyrenees immobilier (api) - maury delphine - agent commercial - rsac n° 891 842 452 - 06 72 28 41 90 - plus d'informations sur (réf. 09 00 41 51 22) les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : .

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
  • Cuisine équipée : 1
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 127 m²
  • Surface du séjour : 39 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 4 748 m²
Environnement
  • Environnement : campagne, village, montagne
  • Orientation : SUD
Etat
  • Construit en 1979
  • Etat general : Très bon état Menuiseries en bois simple vitrage Electricité à mettre au norme Chauffage électrique ancien Cheminée ouverte dans le séjour
A proximité
  • Proximité : centre ville, animations, école, commerces, bus

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
NC
Bilan gaz à effet de serre (GES)
NC

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 229 000 € (soit 1 803 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur
  • Taxe foncière : 1 275 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 0900415122
API  - Ariège Pyrénées Immobilier agence immobilière Varilhes (09120)
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