maison 5 pièces 134 m2 à vendre à Floirac (33270)
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Vente maison 5 pièces 134 m² Floirac (33270)
369 000 €

Maison 5 pièces Floirac (33270)

Iad France - Celine Leclercq vous propose : Maison traditionnelle des années 1970 situé Bas Floirac dans un quartier calme et résidentiel– Idéale pour une famille et / ou une profession libérale Que vous recherchiez une résidence uniquement familiale ou offrant en plus un espace pour exercer une profession libérale ou indépendante, cette maison répondra à vos attentes. Points forts : •Entrée et rez-de-jardin pouvant être indépendants. •Jardin clos sans vis-à-vis, cadre de vie paisible proche de la ville et de toutes ses commodités •Garage et place de parking garantissant un stationnement facile et sécurisé. À l’étage : • Séjour lumineux avec cheminée, s’ouvrant sur un balcon. •Cuisine séparée fonctionnelle aménagée. •Deux chambres confortables. •Salle de bain avec WC. Au rez-de-jardin : •Pièce spacieuse, facilement transformable en suite parentale ou en espace bureau. •Espace salle d'attente, salle de jeux,. •WC séparé et grande buanderie. Cette maison a été entretenue avec soin. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour lui redonner une touche de modernité et éventuellement l’adapter à vos besoins. Pourquoi visiter cette maison ? Avec ses espaces modulables et son rez-de-jardin indépendant, ce bien est idéal pour : •Une famille à la recherche d’un cadre paisible et spacieux. •Une profession libérale, souhaitant un espace de travail distinct au sein de son domicile. Ne passez pas à côté de cette opportunité. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 224 et classe CLIMAT D indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Leclercq Celine - EI (ID 75578) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 900377078, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
Superficies
  • Surface habitable : 134 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Balcon
  • Surface terrain : 254 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 369 000 € (soit 2 754 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 11 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 31 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : 1649309
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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