maison 5 pièces 210 m2 à vendre à Gratentour (31150)
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Vente maison 5 pièces 210 m² Gratentour (31150)
650 000 €

Maison 5 pièces Gratentour (31150)

Découvrez cette magnifique villa de plain-pied de 210 m², nichée au cœur d'un écrin de verdure de 1252 m² soigneusement paysagé. Un véritable havre de paix alliant confort moderne et élégance intemporelle ! Idéalement située à 10 minutes à pied du centre du village, de ses commerces, de l'école et du collège, avec un accès facile à l'autoroute. Dès la spacieuse entrée, vous découvrez un bureau lumineux de 10 m² qui s'ouvre sur un séjour chaleureux de 46 m² avec cheminée, sublimé par une mezzanine aérée de 27 m². Une cuisine fermée, moderne et récente de 14 m² avec un cellier attenant de 7 m² complète cet espace de vie convivial. L'espace nuit offre une magnifique suite parentale de 31 m² avec salle d'eau et dressing, ainsi que deux autres chambres confortables de 21 et 26 m², chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain. Depuis la véranda ensoleillée de 16 m², admirez le superbe jardin paysagé où trône une piscine étincelante de 10x5m, entourée de 80 m² de terrasses. Un jacuzzi indépendant, niché dans un abri en verre fermé, vous invite à la détente tout au long de l'année. La maison bénéficie d'une climatisation réversible et de menuiseries en aluminium avec volets roulants pour un confort optimal. Un garage isolé de 40 m² avec coin atelier, ainsi qu'un bâtiment annexe de 19 m² comprenant un espace barbecue abrité, un local technique pour la piscine, une cave à vin et un puits pour l'arrosage intégré complètent ce bien d'exception. Cette propriété, parfaitement entretenue, est prête à vivre et ne nécessite que d'éventuelles personnalisations selon vos goûts.

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 210 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 252 m²
Environnement
  • Quartier : centre ville, école, commerces, bus, autoroute
Etat
  • Construit en 1985

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 650 000 € (soit 3 095 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 31126150
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