maison 5 pièces 150 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 150 m² Graulhet (81300)
158 000 €

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

En plein centre-ville, tout à pied, avec places de stationnement à proximité, cette magnifique maison à colombages a été rénovée avec goût et le souci des matériaux nobles et de bonne qualité tout en respectant ses valeurs du XIXe. Avec une superficie d'environ 150 m², elle se présente sur 3 niveaux. Dès l'entrée, après avoir passé un sas, vous serez embarqué par un fil conducteur « zen » qui vous suivra tout le long de la visite. Un couloir traversant distribue la cuisine ouverte sur la partie repas puis, jouxtant la cuisine, le séjour s'offre à vous avec sa vue sur la cour et son jardin. Vous y trouverez aussi des toilettes et l'accès à la cave (accessible depuis l'extérieur également). Ensuite, au 1er étage, par un splendide escalier en bois, vous trouverez un bureau (ici en chambre d'enfant), une première chambre avec un très grand dressing et une salle de bains, une deuxième chambre avec placard et une autre salle de bains et des toilettes. On continue la découverte qui nous amène au dernier étage où une chambre d'exception vous subjuguera par sa dimension mais aussi par ses pierres, poutres et briquettes apparentes, et enfin on finira par une dernière pièce type buanderie avec point d'eau et rangement. Côté prestations : Chauffage par climatisation réversible - Double vitrage - Très bonne isolation - Electricité OK - Toiture impeccable - VMC - Tout à l'égout aux normes. Côté extérieur : Une terrasse type « véranda » - Un jardin intimiste sans vis-à-vis - Un puits - 3 grands rangements voutés en pierre - Un accès à la cave. Les plus : WC à chaque étage - Respect des règles de l'urbanisme des Bâtiments de France - Belle rénovation faite avec goût tout en gardant le côté authentique. Taxes foncières : 926€ (montant rare sur Graulhet) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 158 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie-Laure RENAUT, Tél. : 06 68 07 95 46, E-mail : marielaure.renaut@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 753 536 879.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 3 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 150 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 142 m²
Etat
  • Construit en 1850

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 158 000 € (soit 1 053 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 12 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1408773
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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