maison 5 pièces 120 m2 à vendre à Graulhet (81300)
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Vente maison 5 pièces 120 m² Graulhet (81300)
270 000 €

Maison 5 pièces Graulhet (81300)

Sous offre d'achat maison 120 m² – 3 chambres – grand garage en sous-sol complet – piscine – vue imprenable sur les coteaux nord de graulhet – 2000 m² de terrain – graulhet située dans un secteur calme de type campagne avec très peu de circulation, proche des commerces et des axes. Lavaur et a68 à 20min. Portes de toulouse à 35min. Je vous propose cette magnifique maison de plain-pied des années 90. Grand séjour traversant et très lumineux avec une vue magnifique sans obstacle visuel et franchement ça en jette ! Vous profiterez ensuite d'une grande cuisine dînatoire avec beaucoup de rangements. Elle s'ouvre sur la terrasse avec vue sur piscine par sa baie vitrée. 4 baies vitrées entre le séjour et la cuisine, donc quand je dis lumineuse… ça l'est ! Côté nuit, ce sont 3 belles chambres qui vous attendent (la plus petite fait 12 m²). Une salle d'eau plutôt spacieuse et wc. Côté extérieur : grand jardin avec piscine et terrasse. Il est presque entièrement clôturé. Il manque à fermer un coté seulement (coté nord). Vous accéderez à cette maison par un portail automatique. Côté prestations : climatisation réversible – double vitrage – volets roulant électriques centralisés (option confortable) – sous-sol complet offrant un immense garage – piscine – avec dôme de fermeture (à remettre en service). Quelques chiffres : taxe foncière 2450€ - dpe : c / ges : a mon avis : cette maison représente une opportunité rare sur le secteur. Le point de vue est prenant ! Et puis vous avez tout à moins de 5minutes. Quelques travaux de rafraîchissement, mais rien de bien méchant… ne traînez pas ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : prix de vente : 270 000 € honoraires charge vendeur contactez votre conseiller safti : david blondeel, tél. : 07 89 44 53 08, e-mail : david.blondeel@safti.fr - ei - agent commercial immatriculé au rsac de castres sous le numéro 884203027.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 120 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 2 024 m²
Etat
  • Construit en 1990

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 2 250 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 17 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1416244
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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