maison 5 pièces 122 m2 à vendre à Grosbreuil (85440)
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Vente maison 5 pièces 122 m² Grosbreuil (85440)
285 000 €

Maison 5 pièces Grosbreuil (85440)

Iad France - Sonia RACAUD vous propose : * Opportunité Exceptionnelle : Maison de Campagne Rénovée avec Vaste Jardin à Grosbreuil * Cette charmante maison de campagne rénovée offre un cadre de vie idyllique pour les amoureux de la nature et de l'authenticité. Construite au début du XXe siècle et restaurée avec soin, cette propriété respire le charme et l'histoire. Située a 1km du centre ville de Grosbreuil et à seulement 10km des Sables d'Olonne dans le quartier de la Godinière. * Description des Pièces : * - 3 chambres spacieuses - 1 bureau pour télétravail ou espace de créativité - 1 salle de bain avec douche - 1 cuisine séparée, donnant sur le jardin et la terrasse - 1 salle à manger lumineuse pour des repas conviviaux en famille ainsi qu'un grand salon séparée par une verrière. - 1 WC indépendant - 1 chaufferie-buanderie pratique - 1 entrée accueillante aménagée dans toute sa longueur de placard et penderie. * Avantages de la Propriété : * - Charmante terrasse de 108 m² pour profiter des journées ensoleillées en toute quiétude - Maison entièrement rénovée, prête à accueillir ses nouveaux propriétaires - Grande Dépendance à rénovée d'environ 50 m² au sol * Les points techniques : * - Système de chauffage au gaz (citerne) et cheminée - Assainissement individuel (fosse septique) Une occasion rare de posséder une maison de campagne alliant le charme de l'ancien au confort moderne. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et découvrir ce lieu plein de charme. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sonia RACAUD mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 878930809, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Gaz
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 122 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 459 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 285 000 € (soit 2 336 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 14 mars 2025
  • Dernière mise à jour : 16 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1712990
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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