Visite virtuelle sur demande Dans un cadre paisible et verdoyant au sein d'un hameau de la charmante commune d'Houlbec-Cocherel, en plein cœur de la vallée de l'Eure, découvrez cette belle maison traditionnelle normande. Située à seulement 10 minutes de Vernon et 15 minutes d'Évreux, avec des gares SNCF dépendant de Paris en moins de 50 minutes, et à 5 minutes de l'autoroute A13, cette propriété bénéficie d'une accessibilité exceptionnelle tout en offrant le calme et la tranquillité de la campagne. La maison, d'une superficie d'environ 150 m², est nichée sur un superbe terrain paysagé de près de 5 000 m², offrant un véritable havre de paix, parfait pour des moments de détente et d'évasion. Au rez-de-chaussée : L'entrée s'ouvre sur une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, propice à de belles réceptions. Un grand salon avec cheminée à insert invite à des moments chaleureux en famille. Une vaste salle de bain de plus de 10 m², transformable en chambre avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant et une buanderie complètent ce niveau. À l'étage : Une spacieuse pièce palière dessert trois chambres, dont une avec sa salle d'eau et son WC privatif. Une autre salle d'eau et une mezzanine, qui mène au grenier, offrent des espaces supplémentaires, idéaux pour accueillir famille et amis. Les extérieurs : Le terrain entièrement clos est un atout avec ses multiples aménagements : deux terrasses, une piscine hors sol chauffée par pompe à chaleur, une serre, une cabane et un chalet de jardin. Le cadre sans vis-à-vis promet des moments de détente en toute intimité. Les plus de la maison : - Chauffage électrique avec pompes à chaleur air-air réversibles pour un confort optimal été comme hiver - Portail électrique - Fibre optique raccordée pour rester connecté même en pleine nature - Garage avec porte motorisée et accès direct à la buanderie, ainsi qu’un grand grenier à l'étage Quelques rafraîchissements pourront être envisagés pour personnaliser ce lieu à votre goût. Grâce à notre partenariat avec JW Services, courtier en travaux, nous vous accompagnons dans la réalisation de tous vos projets d’aménagement et de rénovation, avec un chiffrage rapide et un suivi sur mesure. Un lieu idyllique à découvrir sans tarder, pour profiter de la douceur de vivre normande ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°753 680 651 - Greffe de EVREUX) Sandrine JEAN Entrepreneur Individuel 06 37 75 87 30 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf. 859004).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Cheminée

Terrasse

Jardin

Piscine

Calme

Sans vis-à-vis
Pièces: 5 pièces

3 chambres

2 WC

WC séparés

2 salles d'eau

Salle de bain

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 150 m²

Surface du séjour : 46 m²
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 4 996 m²

Surface jardin : 4 000 m²
Etat: Construit en 1980
A proximité: Proximité transports