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maison 5 pièces 94 m2 à vendre à La Copechagnière (85260)
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Vente maison 5 pièces 94 m² La Copechagnière (85260)
252 000 €

Maison 5 pièces La Copechagnière (85260)

Iad France - Michael Chauvet vous propose : Pavillon Moderne à La Copechagnière de juillet 2023 avec une belle et grande pièce à vivre, ses 3 chambres, son garage et le tout sur un terrain de près de 500 m² - Prestations Haut de Gamme Laissez-vous séduire par cette superbe maison pavillon moderne, située à La Copechagnière, offrant un cadre de vie idéal pour une famille recherchant le calme et le confort. Construite et réceptionné en juillet 2023, cette propriété neuve propose des prestations haut de gamme et des finitions soignées qui sauront vous charmer avec un diagnostics de performances énergétique A-A à la hauteur de ses ambitions. Dès votre arrivée, vous serez accueilli par une entrée lumineuse avec dressing qui dessert les différents espaces de vie de la maison. La pièce principale se compose d'un vaste salon séjour cuisine ouvert sur une terrasse de près de 40 m² exposée à l'ouest, offrant une luminosité naturelle tout au long de la journée. Côté nuit, trois belles chambres dont une plus grande avec son accès direct sur la terrasse. Spacieuses, elles offrent toutes des espaces de rangement bien pensés. Une salle d'eau moderne, un WC suspendu et séparé complètent l'espace nuit pour un confort optimal. Cette maison bénéficie d'un garage avec sa porte motorisé, d'un espace de stationnement extérieur qui va être bitumé courant février 2025 et d'un jardin entièrement aménagé et clos offrant un espace de détente idéal pour profiter des beaux jours. Vous disposez d'une cuisine spacieuse aménagée et équipée, accompagnée de son ilot central. Côté ouvertures extérieures, vous serez charmé par la qualité de l'aluminium avec ses 2 couleurs, blanc intérieur et grège (confluent du gris et du beige) / bronze à l'extérieur avec ses volets roulants électrique. À ne pas oublier, son chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur aérothermie avec son chauffe eau intégré pour une consommation électrique réduite. Cette maison se démarque des autres par la qualité des matériaux utilisés et sa finition. Celle-ci a été construite par un constructeur connu et reconnu dans le secteur de Montaigu et vous bénéficierez d'une assurance Dommage Ouvrage auprès de ceux-ci encore pour 8 ans ainsi garantissant votre tranquillité. Idéalement située, La Copechagnière offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité de plusieurs points névralgiques tels que la Gare SNCF de L'Herbergement à 8 km pour ceux qui travaillent à Nantes ou ailleurs, la proximité de la gare de péage de Boufféré à 15km, La Roche-sur-Yon à 22 km, Nantes à 40 km, et Montaigu à 20 km. Ne ratez pas l'occasion de devenir propriétaire de cette nouvelle maison pavillon moderne alliant confort, design et fonctionnalité. Vous retrouverez tout ce que vous souhaitez dans votre construction neuve mais avec un délai pour y vivre très raccourci. Contactez moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous charmer par ce petit bijou immobilier. Attention, il n'y en a qu'une. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 36 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Chauvet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHE SUR YON sous le numéro 952575389, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage au sol
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 94 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 475 m²
Etat
  • Construit en 2023

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 290 et 430 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 290 et 430 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.


Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 36 kWh/m².an 1* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 1 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 252 000 € (soit 2 681 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 27 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1670999
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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