maison 5 pièces 128 m2 à vendre à La Gacilly (56200)

Vente maison 5 pièces 128 m² La Gacilly (56200)
189 500 €

Maison 5 pièces La Gacilly (56200)

Au cœur du village de La Chapelle Gaceline, cette maison de 128 m² saura vous charmer par ses volumes spacieux et son agencement modulable. Le rez-de-chaussée de cette maison comprend une cuisine récente et équipée de 22 m², offrant un espace fonctionnel pour la préparation des repas. Le séjour de 37 m², avec sa cheminée ouverte, est spacieux et lumineux, il nécessite toutefois un peu de personnalisation pour maximiser son potentiel. Une grande chambre lumineuse est également située à ce niveau, offrant un espace de nuit confortable. La salle d'eau, récemment rénovée, dispose d'une cabine de douche et d'un meuble vasque. Le rez-de-chaussée inclut également une chaufferie et une cave de 14 m². Enfin, une terrasse en bois, donnant sur un jardin fleuri, permet de profiter d’un extérieur paisible et agréable. À l'étage, deux chambres de 12 m² chacune sont présentes, ainsi qu'une salle de bain avec WC. Un grand grenier de 50 m² au sol offre un bel espace supplémentaire, facilement aménageable selon vos besoins. À l'extérieur, vous apprécierez une vaste cour intérieure de 300 m², qui dessert plusieurs abris de stockage dont un grand hangar de 70 m², idéal pour les bricoleurs ou pour entreposer du matériel. La maison est équipée d'un système de chauffage performant grâce à une chaudière bi-énergie (fuel et électrique), d'un chauffe-eau électrique récent et d’un assainissement raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison offre un cadre de vie agréable, néanmoins des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour profiter de tout son potentiel. Il est de plus envisageable de séparer la maison en deux pour un projet d’investissement locatif. Ne tardez pas à venir la découvrir ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,28% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°982 911 687 - Greffe de VANNES) Aurélien LE GAL Entrepreneur Individuel 06 42 25 40 99 - Réf. 889137.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Fuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Hauteur Sous Plafond : 2
Superficies
  • Surface habitable : 128 m²
  • Surface du séjour : 37 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 123 m²
Etat
  • Construit en 1964

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 189 500 € (soit 1 480 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 25 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 340935433569
Capifrance agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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