Vente maison 5 pièces 113 m² La Roche-sur-Foron (74800)

580 000 €

Maison 5 pièces La Roche-sur-Foron (74800)

Iad france - angélique lamouroux vous propose : la roche sur foron, dans un secteur calme et résidentiel, à 2 minutes du centre ville et des commodités - magnifique chalet de 93 m² habitables et 112 m² au sol, constructeur dutruel de 1991, édifié sur une parcelle de 2592 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, puis la grande et lumineuse pièce de vie avec cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon / séjour. Sur ce niveau vous disposerez d'une première chambre, d'une salle d'eau et d'un wc indépendant. À l'étage, vous bénéficierez de deux grandes chambres toute deux dotées d'un balcon avec vue dégagée, dont une avec rangement. Une seconde salle d'eau avec douche, lavabo et wc se trouve sur ce niveau, il est possible d'y ajouter une baignoire. Un beau potentiel d'agrandissement de la surface de la mezzanine laissera place à vos différentes idées et projets ! Côté stationnement, vous disposerez d'un grand garage de 21,30 m², attenant à la maison, avec un sous-sol avec une chaufferie, une cave et un vide sanitaire. Côté extérieur, vous profiterez d'une immense parcelle de 2592 m² avec une belle terrasse, un jardin arboré pour profiter des beaux jours et une spacieuse cour permettant d'accueillir de nombreux stationnements. La maison est parfaitement orientée et dispose d'une vue et d'une exposition exceptionnelles. Une dépendance de 35 m² dont 20 m² habitables se trouve sur le terrain. Il se compose d'une pièce de vie, d'une salle d'eau avec wc, d'une chambre à l'étage et vous donne un potentiel locatif ou une potentielle indépendance à proximité directe de l'habitat principal. La maison est chauffée au sol par un chaudière à fioul. Ce chalet rare sur le marché vous promet une vie calme et paisible dans un secteur très recherché ! Si ce bien correspond à vos critères de recherche, n'hésitez pas, contactez-moi ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie e indice 254 et classe climat e indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme angélique lamouroux mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de annecy sous le numéro 904382421, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Cave

Terrasse

Jardin

Calme

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Fuel

Câble TV
Pièces: 5 pièces

Salle d'eau

Cuisine ouverte : 1
Superficies: Surface habitable : 113 m²
Etage: Nombre d'étages : 3
Extérieur: Balcon

Surface terrain : 2 592 m²
Etat: Construit en 1991