maison 5 pièces 121 m2 à vendre à La Salvetat-Peyralès (12440)

Vente maison 5 pièces 121 m² La Salvetat-Peyralès (12440)
169 000 €

Maison 5 pièces La Salvetat-Peyralès (12440)

Visite virtuelle sur demande A La Salvetat Peyrales, à 35 minutes de Rodez, 25 minutes de Villefranche de Rouergue et 11 de Rieupeyroux, à proximité de toutes les commodités (école, commerces, transports scolaires) et de lieux de détentes (plages sur le Viaur, chemins de randonnée. ), je vous invite à découvrir cette maison de village, entièrement rénovée à la fin des années 2000. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un bureau de 20 m² de plain-pied, aux normes d'accessibilité PMR, avec un WC attenant. Il pourra très facilement faire une belle chambre avec ses murs en pierres. Au premier étage, vous trouverez une pièce à vivre très lumineuse orientée Sud. Composée d'un salon, d'une salle à manger et d'une cuisine, son poêle à bois vous permettra de profiter d'une douce chaleur dans toute la maison. Attenante, vous trouverez une chambre de 17 m² disposant de sa propre salle d'eau. Au deuxième étage, vous trouverez une seconde chambre (10 m²) attenante à un dressing, une seconde salle d'eau et un débarras. Pour couronner le tout, une pièce mansardé de 20 m² au sol vous permettra de créer à loisir, une chambre, un salon de lecture, un atelier, une salle de jeu pour enfants. Pour le côté pratique, un garage de 16 m² vous permettra de ranger votre véhicule, mais également de stocker denrées et matériel de pêche, vélos et autre. Entièrement rénovée, cette maison n'attend, RÉELLEMENT, plus que vos valises. Murs entièrement isolés, tout comme les combles, les menuiseries sont en bois avec double vitrage et argon. Les radiateurs sont des radiateurs à inertie, et l'eau est produite par un cumulus. Le village étant relié à la fibre, il ne vous manquera qu'à faire la demande de raccordement ! On visite ? Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Jean-Baptiste GALUD Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°895 376 655 Greffe de ALBI) 07 56 87 74 15 (réf. 577107 ).

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 3 WC
  • WC séparés
  • 2 salles d'eau
Superficies
  • Surface habitable : 121 m²
  • Surface du séjour : 27 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 55 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 169 000 € (soit 1 397 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 18 février 2025
  • Référence de l'annonce : 830036136695
Optimhome agence immobilière Castelnau-le-Lez (34170)
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