maison 5 pièces 140 m2 à vendre à La Valette-du-Var (83160)
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Vente maison 5 pièces 140 m² La Valette-du-Var (83160)
558 000 €

Maison 5 pièces La Valette-du-Var (83160)

EXCLUSIVITE Maison à La Valette-du-Var : opportunité rare Dans un quartier très prisé et paisible de La Valette-du-Var, sur un terrain de 1096 m², cette maison de plain-pied de 140 m² avec piscine et sous-sol vous offre bien plus qu'un simple lieu de vie : c'est une page blanche à réinventer, idéale pour les amateurs de projets ambitieux et créatifs. Ce que vous aimerez : - Une belle superficie : 140 m² à aménager selon vos envies. 3 chambres dont 2 de 21 m², grand séjour / salle à manger, 2 SDE. Terrain de 1096 m² - Un cadre exceptionnel : Quartier calme, entouré de verdure. - Une piscine pour vos étés ensoleillés, à remettre à votre goût. - Un sous-sol spacieux, parfait pour le rangement, un atelier ou une future pièce supplémentaire. À prévoir : Une importante rénovation Cette maison n'attend qu'une seconde jeunesse. Actuellement en classe énergétique peu performante, elle nécessitera une amélioration de son diagnostic de performance énergétique (DPE : F) pour révéler tout son potentiel et aligner ses performances aux standards actuels. Raccordement au tout à l'égout à réaliser. - Un quartier rare : Les maisons dans ce secteur recherché se font très rares, c'est une occasion unique. - Un projet sur mesure : Imaginez, dessinez, rénovez à votre goût et à vos besoins. Si vous êtes prêts à relever le défi, cette maison deviendra le bijou de vos rêves dans un cadre idyllique. Prix de vente : 558.000€ dont 28.000€ d'honoraires d'agence. Honoraires Charges Acquéreur Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4400 et 5900€TTC / an. Date de référence des prix de l'énergie pour établir cette estimation : 2021-2022-2023 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Sophie Fabre (EI) RSAC Aix en Provence 888 737 756 (5.28 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Fuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 096 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 558 000 € (soit 3 986 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 16 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 20 février 2025
  • Référence de l'annonce : 268
Finactif agence immobilière Éguilles (13510)
Finactif
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