Vente maison 5 pièces 105 m² Landeronde (85150)

309 000 €

Maison 5 pièces Landeronde (85150)

Iad France - Sylvie Binet vous propose : Charmante maison traditionnelle entièrement rénovée avec goût située à Landeronde, offrant un cadre de vie paisible et chaleureux. Spacieuse maison confortable de 105 m² habitable + sous-sol et combles aménageables et un studio entièrement équipé, le tout sur une belle parcelle de 769 m² sans vis à vis (vue dégagée sur la nature). La maison se compose de 5 pièces lumineuses, comprenant un vaste espace de vie, une cuisine équipée, une terrasse ensoleillée sur pilotis de 20 m² orientée sud / ouest offrant un espace idéal pour profiter des beaux jours et des repas en extérieur. Côté nuit, 3 chambres et un studio relié à la maison donnant sur un accès extérieur indépendant de 16 m² environ tout équipé, 2 WC et 2 SDE. Le studio peut-être loué. En rez-de-jardin, 2 grands espaces entièrement modulable selon vos besoins et vos envies. Un garage avec 2 places de parking et un espace buanderie complètent cet ensemble. Cette maison dispose de nombreux équipements pour votre confort, fibre, domotique (radiateurs, ballons eau chaude et ouvrants) connectés et télécommandables à distance. Système de chauffage par radiateurs connectés et intelligents (détection de présence). * Conformément aux préconisations d'une étude énergétique, des travaux effectués sont en cours de validation pour une meilleure performance énergétique * . Idéalement située à proximité du centre bourg, des transports en commun et des arrêts de bus scolaires à seulement 200m. Facile d'accès pour se rendre à la Roche-sur-Yon à 10 mn, et sur le bord de mer à 20 mn. Une visite s'impose pour apprécier tous les atouts de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 301 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sylvie Binet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA-ROCHE-SUR-YON sous le numéro 921543567, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Parking

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Vue dégagée
Commodités: Box
Confort: Chauffage Electrique

Câble TV
Pièces: 5 pièces

4 chambres

Cuisine équipée : 1
Superficies: Surface habitable : 105 m²
Etage: Nombre d'étages : 1
Extérieur: Surface terrain : 769 m²
Etat: Construit en 1978