maison 5 pièces 200 m2 à vendre à Launaguet (31140)
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Vente maison 5 pièces 200 m² Launaguet (31140)
695 000 €

Maison 5 pièces Launaguet (31140)

Iad France - Carine Soubie vous propose : Maison coup de cOEur : un bien atypique sublimé par un patio d'exception avec piscine chauffée. Découvrez cette maison rare et atypique, un véritable bijou conçu pour séduire les amateurs d'espaces uniques et de charme authentique. Tout s'articule autour d'un patio central d'exception de 110 m², un véritable havre de paix et de convivialité. Au cOEur de ce patio, une somptueuse piscine chauffée au sel (8 x 3,55 m), avec traitement automatique et volet roulant immergé, invite à des moments de détente en toute sérénité. Autour, un salon extérieur cosy, un bar accueillant et une cuisine d'été équipée de 20 m² offrent un cadre idéal pour recevoir ou simplement profiter de la douceur de vivre. Ce patio, intime et sans vis-à-vis, est pensé comme une pièce à part entière, où se mêlent raffinement et fonctionnalité. À l'intérieur, chaque détail a été conçu pour valoriser ce cadre unique. Le rez-de-chaussée dévoile une cuisine équipée et aménagée avec soin, intégrant un coin bar convivial pour des moments chaleureux en famille ou entre amis. L'espace de vie principal d'environ 60 m², comprenant un salon, une salle à manger, un bureau et un coin bar, séduit ses espaces intimistes. Les grandes baies vitrées ouvrant sur le patio offrent une luminosité exceptionnelle et une sensation d'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur. Côté nuit, une suite parentale spacieuse avec dressing et salle de bains offre un accès direct au patio, permettant de savourer la quiétude de cet espace dès les premières heures de la journée. Une buanderie fonctionnelle, équipée d'une salle d'eau et d'un WC, dessert également un garage. Deux mezzanines de rangement (5 m² et 10 m²) viennent compléter les espaces de rangement. À l'étage, trois chambres lumineuses avec dressings, un salon supplémentaire, une salle de bains, une salle d'eau et un WC indépendant complètent ce bien, offrant tout le confort nécessaire pour accueillir famille et amis. Située dans un lotissement privé et calme, cette maison atypique s'étend sur un jardin arboré de 736 m² sans vis à vis. Avec deux places de stationnement privatives, la climatisation réversible et une localisation idéale à proximité des commerces (800 m), du métro (2 400 m), des bus (300 m) et des écoles, collèges et lycées, elle offre un cadre de vie pratique et agréable. Ce bien d'exception est un véritable coup de cOEur, où le luxe d'un patio d'exception et le charme de la piscine s'associent à une maison parfaitement agencée et équipée. Une visite s'impose pour tomber sous le charme de cette demeure unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 111 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Soubie Carine - EI (ID 83947) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 489106443, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 200 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 736 m²
Style
  • Lotissement
Etat
  • Construit en 1997
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 695 000 € (soit 3 475 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1683778
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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