Iad France - Muriel Langlois (06 45 21 14 26) vous propose : Vous rêvez d'une charmante maison de campagne de 116 m² environ et sa dépendance de 49 m² environ sans vis à vis avec un magnifique parc arboré, alors cette maison est faite pour vous. Au cOEur du village Le Cormier, cette maison se compose en rez de chaussée d'une cuisine séparée, d'un espace de vie de 38 m² environ lumineux et chaleureux pour toute la famille, d'une chambre, d'un bureau lumineux idéal pour le télétravail et d'une salle de douche / WC. L'espace buanderie pratique complète ce niveau. À l'étage, une grande pièce palière, deux chambres mansardées en enfilade, une salle d'eau / WC. Une terrasse agrémente cette maison authentique. Son DPE : D 227 - D 48 La dépendance de 49 m² environ se compose d'une cuisine, d'un espace de vie, d'une pièce de nuit, d'une salle de douche / WC. L'étage peut aisément être accueillir vos amis pour vos futures journées et soirées champêtres. Son DPE : E 255 - E 61 Pour les amateurs de bricolage, un garage est disponible pour stocker outils et équipements. Cette propriété saura séduire ceux en quête de calme et d'authenticité dans un environnement verdoyant et arboré. Cette maison nécessite quelques travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel. Avec une rénovation adaptée, elle pourrait devenir un véritable havre de paix pour ses nouveaux propriétaires. Elle offre cette possibilité d'y créer un gîte ou chambres d'hôtes. Le Cormier est situé à quelques minutes de Pacy sur Eure où vous allez pouvoir profiter de ses commerces de proximité et de sa vie locale et paisible. Autoroute A13 à 16 kms - Paris à 88 kms - Giverny à 30 kms. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison de campagne pleine de charme avec de nombreuses possibilités d'aménagement. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par le potentiel de cette propriété unique à Le Cormier. You dream of a charming country house of 116 m² and its dependence of 49 m² not vis-à-vis with a beautiful park, then this house is made for you. In the heart of the village Le Cormier, this house consists on the ground floor of a separate kitchen, a living space of about 38 m² bright and warm for the whole family, a bedroom, a bright office ideal for telework and a shower room / WC. The practical laundry area completes this level. Upstairs, a large landing room, two attic rooms in enfilade, a bathroom / WC. À terrace decorates this authentic house. His PED : D 227 - D 48 The outbuilding of 49 m² consists of a kitchen, a living space, a night room, a shower / WC. The floor can easily be your friends for future days and evenings. His PED : E 255 - E 61 For DIY enthusiasts, a garage is available to store tools and equipment. This property will seduce those in search of peace and authenticity in a green and wooded environment. This house requires some renovation work to reveal its full potential. With a suitable renovation, it could become a true haven of peace for its new owners. It offers this possibility to create a cottage or bed and breakfast. Le Cormier is located a few minutes from Pacy sur Eure where you will be able to enjoy its local shops and its peaceful local life. Motorway A13 at 16 kms - Paris 88 kms - Giverny 30 kms. Do not miss this opportunity to acquire a charming country house with many possibilities of development. Contact me now to arrange a visit and let yourself be seduced by the potential of this unique property in Le Cormier. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 255 et classe CLIMAT E indice 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Muriel Langlois EI (ID 51444), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Evreux sous le numéro 512072695, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Garage

Ensoleillé

Terrasse

Jardin

Calme
Commodités: Box
Confort: Chauffage Gaz

Câble TV
Pièces: 5 pièces

3 chambres

Salle d'eau

Cuisine indépendante : 1
Superficies: Surface habitable : 165 m²
Etage: Nombre d'étages : 2
Extérieur: Surface terrain : 3 730 m²
Etat: Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 1 780 et 2 440 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 780 et 2 440 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.