Vente maison 5 pièces 120 m² Le Pian-Médoc (33290)

449 900 €

Maison 5 pièces Le Pian-Médoc (33290)

Florent berthelot vous présente cette maison, véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête de tranquillité. Découvrez cette maison, idéalement située dans un cadre paisible à proximité de la forêt. Rénovée en 2020, elle offre des prestations modernes et un confort de vie optimal. - 4 chambres équipées de placards - espace bureau - cuisine semi ouverte équipée de 2016 - salon séjour traversant. - salle d'eau avec sèche-serviette. - buanderie - chauffe eau intelligent. - chauffage : électrique avec radiateurs à inertie avec un poêle à granulés programmable pour un confort optimal. - ventilation : système de vmi pour une qualité d'air améliorée - toiture : pare pluie, tuiles, avant toit et goutières refait en 2022 - huisseries double vitrage pvc - volets battants, neufs en aluminium, sur la partie piscine extérieur : - piscine chauffée avec rideau immergé électrique 7x3.5 exposée sud- ouest. - grande terrasse en bois accompagnée d'une cuisine d'été idéale pour vos moments festifs et de détente seconde terrasse carrelée idéale pour la pause café ou s'isoler pour un moment de tranquilité. - portail électrique avec télécommande pour un accès simplifié - carport réalisé en 2020. - cabanon de jardin réalisé en 2020 situé à proximité des commerces de proximité et du centre commercial (cinéma, restaurant, leclerc etc. ) les écoles primaire et élémentaire sont accesible à pieds ainsi que l'arrêt de bus pour le collège. Bordeaux est accesible en tramway ligne d et c l'océan se situe à 40 mn ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien venez découvrir votre futur chez-vous ! Copropriété de 156 lots charge 500 euros annuel aucune procédure en cours et aucune contrainte pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez florent berthelot, au 06 09 59 94 35 ou, par courriel à f.berthelot@proprietes-privees.com. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de florent berthelot agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au rsac bordeaux 479 512 485 auprès de sas proprietes privees, au capital de 44 920 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n°cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230). Garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par galian n° de police 28137. J mandat réf : 398654 - le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 156 lots (). Charges annuelles : 500 euros. Florent berthelot (ei) agent commercial - numéro rsac : bordeaux 479 512 485 -.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Parking

Terrasse

Jardin

Piscine

Très bon état
Confort: Chauffage Individuel

Chauffage Electrique
Pièces: 5 pièces

4 chambres

1 WC

Salle d'eau

Cuisine aménagée : 1
Superficies: Surface habitable : 120 m²

Surface du séjour : 60 m²
Extérieur: Surface terrain : 700 m²
Style: Lotissement
Environnement: Quartier : poujeau
Etat: Construit en 1975

Etat general : Excellent