maison 5 pièces 189 m2 à vendre à Les Portes du Coglais (35460)
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Vente maison 5 pièces 189 m² Les Portes du Coglais (35460)
299 000 €

Maison 5 pièces Les Portes du Coglais (35460)

Iad France - Estelle Patin vous propose : En Exclusivité, Grande maison familiale de 2010 - DPE B - 4 chambres dont 1 au RDC (possibilité 5 chambres) - Terrain de presque 1 hectare - Campagne de La Selle en COGLES Située dans un cadre paisible et verdoyant aux Portes du Coglais, cette magnifique maison individuelle de 189 m² offre un espace de vie spacieux et lumineux, idéal pour une grande famille à la recherche de confort et de tranquillité. Construite en 2010 sur un vaste terrain de plus de 8500 m², cette propriété se distingue par sa modernité et sa luminosité. Une belle entrée avec placards vous accueille pour desservir un grand espace de vie ouvert de 60 m² ! La cuisine aménagée et équipée ainsi que son îlot central vous permettra de profiter des repas en petit comité. Le salon / salle à manger est baigné de lumière naturelle et donne accès à une terrasse exposée Sud de 40 m², idéale pour profiter des journées ensoleillées avec vue sur la campagne. Une grande chambre avec placards ajoute tout le confort attendu au RDC. Gros atout supplémentaire, une vie de plain-pied est également possible grâce à la salle de bains avec douche à l'italienne et WC. À l'étage, le palier vous présente trois chambres (de 11,14 et 22 m²) ainsi qu'une pièce grenier de 10 m² pouvant facilement être transformée en une cinquième chambre. Une salle d'eau et un WC complètent ce niveau supérieur. La maison est équipée d'un sous-sol complet avec porte motorisée, d'une buanderie avec douche et WC et bénéficie d'un chauffage individuel par poële bois et pompe à chaleur, offrant un bien-être optimal. La parcelle est en partie clôturée, laissant la possibilité d'accueillir des animaux de votre choix. En quête d'espace, de confort et de sérénité ? À bientôt pour une vie paisible à la campagne. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 109 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Patin Estelle - EI (ID 61836) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Rennes sous le numéro 845119544, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Commodités
  • Box
Confort
  • Chauffage Individuel
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 189 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 3
Extérieur
  • Surface terrain : 8 662 m²
Etat
  • Construit en 2010

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 299 000 € (soit 1 582 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 15 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1668534
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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