Vente maison 5 pièces 105 m² Libourne (33500)

250 000 €

-3 %

Vente maison 5 pièces 105 m² Libourne (33500)

Au calme et sans vis à vis, cette maison en pierre de plain pied d'environ 110 m² vous propose, à gauche de l'entrée, une pièce de 23 m² pouvant servir de chambre indépendante ou accueillir une activité professionnelle, puis, à droite, une pièce de vie traversante de 40 m² avec cheminée, une cuisine avec baie vitrée donnant sur le jardin, une chambre de 10.5 m², un bureau et des sanitaires indépendant de la salle de bain (plan sur demande). Prévoir rafraichissements. Prix négociable. Le jardin se compose d'une première partie intime et arborée accessible par la pièce de vie et la cuisine puis offre une surface d'environ 250 m² permettant de rentrer les voitures et d'accéder à un abri de jardin / atelier de 20 m². Parfait investissement : à l'étage encore non aménagé, vous pouvez créer un logement (éventuellement indépendant) de 80 m². Ce bien vous offre une réelle opportunité d'agrandissement et donc de plus value. À 20 mn de bordeaux, libourne, quartier recherché à 900m du square du 15ème dragon (ancienne caserne hébergeant à présent la sécurité civile); la ville de libourne propose à ses habitants des transports urbains gratuits desservant les principales commodités, commerces et écoles. Libourne accueille une gare permettant de joindre bordeaux en 12 mn et paris en 2h30mn et propose lycées, hôpitaux, centre nautique. Et les prestigieux châteaux viticoles de saint emilion, montagne, fronsac. À 10 mn en voiture. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez valérie jacquet, au 06 80 98 62 08 ou par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de valérie jacquet agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de la sas proprietes privees, au capital de 40 000 euros, zac le chêne ferré - 44 allée des cinq continents 44120 vertou; siret 487 624 777 00040, rcs nantes. Carte professionnelle transactions sur immeubles et fonds de commerce (t) et gestion immobilière (g) n° cpi 4401 2016 000 010 388 délivrée par la cci nantes - saint nazaire. Compte séquestre n°309 32 50 84 67 bpa saint-sebastien-sur-loire (44230) ; garantie galian - 89 rue de la boétie, 75008 paris - n°28137 j pour 2 000 000 euros pour t et 120 000 euros pour g. Assurance responsabilité civile professionnelle par mma entreprise n° de police 120.137. 405 dpe e mandat réf : 373 011- le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Valérie jacquet (ei) agent commercial - numéro rsac : libourne 2023ac00123 -.