maison 5 pièces 144 m2 à vendre à Lieurey (27560)
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Vente maison 5 pièces 144 m² Lieurey (27560)
287 500 €

Maison 5 pièces Lieurey (27560)

Exclusivite - 27560 - lieurey - proche commerces - maison familiale de très belle qualité - 287.500 euros. Idéalement située dans une impasse, au calme, cette superbe maison de 2008 offre des volumes généreux, des matériaux de grande qualité et une fonctionnalité, qui la rendent agréable à vivre au quotidien : - au rez-de-chaussée : entrée donnant sur un lumineux séjour / salon avec sa cheminée-insert, belle suite parentale avec salle de douche aménagée, à l'italienne (16.75 + 4.5 m²), cuisine authentique équipée, en chêne, arrière-cuisine / buanderie donnant sur le double garage, wc avec lave-mains. - a l'étage : palier desservant un espace dressing, 3 chambres dont 2 en enfilade (16 et 18 m² environ), spacieuse salle de bain aménagée double vasque, baignoire d'angle, avec wc. Double garage, abri de jardin, terrasse bois, espace parking. Le tout sur 1.005 m² de terrain clos et paysager. Belles prestations, en parfait état. Portail et portes de garage automatisées, fibre, adoucisseur d'eau, alarme, robot de tonte neuf. Les diagnostics sont excellents : gaz, électricité et fosse toutes eaux conformes à la réglementation en vigueur. Dpe : classe c / ges : a. Logement très économe en énergies. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021,2022 et 2023 : entre 1.720 euros et 2.390 euros. Taxe foncière : 1.398 euros euros prix : 287.500 euros honoraires de négociation inclus de 5 % ttc (soit 13.691 euros ttc) à la charge de l'acquéreur. Soit 273.809 euros net vendeur hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez au 06 01 33 18 47, gaëtane boullais, conseillère indépendante (portage salarial - rcp allianz n° 41319158) pour le compte de la sas propriétés privées, zac du chêne ferré - 44, allée des 5 continents - bâtiment c - 44120 - vertou. Siret 487 624 777 rcs nantes. Mandat de vente 392115. Propriétés-privées. Com, le professionnel sécurise votre projet immobilier. (5.00 % honoraires ttc à la charge de l'acquéreur.).

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 144 m²
  • Surface du séjour : 35 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 005 m²
Etat
  • Construit en 2008
  • Etat general : Excellent
Sécurité
  • Interphone

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 287 500 € (soit 1 997 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 1 398 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 12 février 2025
  • Référence de l'annonce : 392115DLG
Propriétés Privées agence immobilière Basse-Goulaine (44115)
Propriétés Privées
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