maison 5 pièces 146 m2 à vendre à Mauguio (34130)
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Vente maison 5 pièces 146 m² Mauguio (34130)
698 000 €

Maison 5 pièces Mauguio (34130)

MAISON 5 PIÈCES 146 m² AVEC JARDIN + DEPENDANCE + ESPACE SPA - MAUGUIO Nichée dans un cadre idyllique et prisé de la commune de Mauguio, cette superbe maison avec une belle façade en pierre, d'une superficie généreuse de 145 m², allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Située à seulement quelques pas des commerces, de la boulangerie, des transports en commun et des écoles, cette maison est un véritable havre de paix, à la fois pratique et raffiné. Dès l'entrée, vous serez séduit par la luminosité et l'espace de son très grand séjour qui s'ouvre sur un jardin verdoyant, idéal pour profiter des journées ensoleillées. Ce vaste espace de vie vous offre une atmosphère chaleureuse et accueillante, parfaite pour recevoir vos proches. La maison dispose de trois chambres spacieuses, idéales pour accueillir famille et amis, et de deux salles de bains, assurant tout le confort nécessaire. La cuisine séparée est également bien agencée, offrant un espace optimisé et convivial pour vos repas en famille. En complément, vous disposerez d'une dépendance de 30 m² de deux pièces avec salle d'eau et wc. Cet espace serait idéale pour aménager un bureau, une salle de sport ou pour accueillir vos invités. Un double garage de 30 m² complète ce bien, offrant un espace sécurisé pour vos véhicules et du rangement supplémentaire. À l'extérieur, la propriété dispose d'une piscine neuve, et d'un espace cuisine d'été vous permettant de profiter de moments de détente dans un cadre naturel exceptionnel. Pour finir un espace balnéo de 27 m² avec spa et hammam vous invite à la relaxation, offrant une expérience de bien-être incomparable, au cœur de votre habitation. Le grand jardin verdoyant est un véritable écrin de verdure, parfait pour se ressourcer ou organiser des événements en plein air car la superficie du terrain approche les 2 000 m². Ce bien rare bénéficie d'une excellente classe énergétique, grâce à des équipements modernes permettant de réduire votre consommation d'énergie : ballon thermodynamique, pompe à chaleur, adoucisseur d'eau, forage et un système de chauffage performant. Ces installations garantissent un confort optimal tout en respectant l'environnement et en réduisant vos factures d'énergie. Située dans un environnement calme et recherché, cette maison rare sur le marché vous offre une qualité de vie exceptionnelle, à proximité de toutes les commodités. Envie d'en savoir plus ? Contactez Fanny Gavalda au O7 62 19 O9 44 pour découvrir cette magnifique propriété ! Maison en pierre Mauguio, maison à vendre, piscine, bien rare, jardin, dépendance, maison énergétique performante, immobilier Mauguio, spa balnéo, double garage, grand terrain Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Taxe foncière : 2039€ Diagnostic C et A Découvrez toutes les originalités de cette maison à vendre en prenant RDV avec votre agence immobilière KW GUYLÈNE BERGÉ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques du gouvernement.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle d'eau
  • Cuisine indépendante : 1
Superficies
  • Surface habitable : 146 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 1 900 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 698 000 € (soit 4 781 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 04 février 2025
  • Référence de l'annonce : 3427220012
GUYLENE BERGE IMMOBILIER
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