maison 5 pièces 142 m2 à vendre à Mérignac (33700)
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Vente maison 5 pièces 142 m² Mérignac (33700)
649 950 €

Maison 5 pièces Mérignac (33700)

EXCLUSIVITE - Située au cœur de Mérignac-Centre, cette maison de plain-pied de 142 m², conçue par D. Feau, est entièrement indépendante, sans mitoyenneté et sans vis-à-vis. Elle se trouve à seulement 100 mètres du Tram A (20 minutes du centre de Bordeaux) et à 200 mètres du Parc du Château, véritable havre de verdure. Une vaste entrée dessert un séjour lumineux d’environ 50 m² qui donne sur une grande terrasse en bois exotique ombragée, parfaite pour vos moments de convivialité. La cuisine semi-ouverte, intégrée et équipée, complète cet espace chaleureux. Côté nuit, 4 chambres aux belles dimensions avec placards intégrés. Une buanderie pratique équipée d'un point d’eau et de nombreux rangements. Pour les sanitaires : une salle de bains, une salle d’eau avec WC, ainsi qu’un WC séparé avec lave-mains. En bonus, vous trouverez à l’étage un espace mansardé de 20 m², à deux niveaux, qui peut servir de bureau-bibliothèque et de couchage d’appoint. Suivi d’une belle surface de rangements (grenier). La maison offre tout le confort moderne grâce à des huisseries aluminium double vitrage et à des volets roulants électriques. Un chauffage performant doté d'une chaudière gaz à condensation et d'une cheminée avec insert dans le salon parfait pour vos soirées d’hiver. Côté extérieur on retrouve un joli jardin paysagé de 560 m² avec arrosage intégré, 9 chênes et diverses plantations. Un garage, carport en bois et 3 places de parking. La propriété est entièrement clôturée avec grilles, portail motorisable et un portillon. En résumé, cette maison combine confort, espace et proximité des commodités. Idéale pour une famille à la recherche d’un environnement calme et verdoyant, à deux pas du centre ville. Référence agence : 7379.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 1 WC
  • Salle d'eau
  • Salle de bain
Superficies
  • Surface habitable : 142 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 657 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Etat general : bon
Sécurité
  • Alarme

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 649 950 € (soit 4 577 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur
  • Taxe foncière : 2 350 €

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 30 janvier 2025
  • Référence de l'annonce : XBTD-QDS-ETW
Immo 33 Transaction agence immobilière Pessac (33600)
Immo 33 Transaction
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