maison 5 pièces 160 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente maison 5 pièces 160 m² Nérac (47600)
242 000 €

Maison 5 pièces Nérac (47600)

Iad france - aniko duffiet vous propose : à vendre : ensemble immobilier de charme en pierre – mezin situé dans une charmante petite ville à seulement 10 minutes de nérac, cet ensemble immobilier est une opportunité rare. Proche de la voie verte, il est idéal pour les balades et promenades en pleine nature. La maison principale de 118 m² offre, au rez-de-chaussée, une belle entrée, une pièce de vie lumineuse de 25 m² avec cheminée à foyer fermé, une cuisine équipée de 13 m² et une véranda chauffée de 21 m² avec une vue dégagée. Vous y trouverez également un wc. À l’étage, trois chambres, un dressing, une salle d’eau et un deuxième wc complètent cet espace confortable. Un deuxième bâtiment de 100 m² dispose d’un atelier et d’une buanderie au rez-de-chaussée. À l’étage, un studio de 50 m² comprend une spacieuse pièce de vie, une cuisine équipée, une salle d’eau avec wc et une chambre en mezzanine. Enfin, un troisième bâtiment de 200 m² sur deux niveaux est à rénover. Il peut être transformé en habitation, utilisé comme atelier, garage ou encore comme espace de rangement selon vos besoins. Le tout est implanté sur un terrain de 8600 m², offrant un cadre paisible et de nombreuses possibilités pour vos projets. Les bâtiments en pierre ajoutent un charme authentique à cette propriété unique. Proche du centre-ville et des commodités, cet ensemble immobilier est idéal pour une grande famille ou un projet de gîte. Contactez-moi rapidement pour organiser une visite  ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie d indice 238 et classe climat b indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de mme aniko duffiet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de agen sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Cuisine équipée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 160 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 8 637 m²

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 242 000 € (soit 1 513 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 28 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679322
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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