Vente maison 5 pièces à Mirandol-Bourgnounac (81190)

Iad France - Gavin Pellé vous propose : * EXCLUSIVITE * Saint-Benoît-de-Carmaux – Terrain de jeu grandeur nature et maison pleine de surprises ! => Consultez mon site internet afin de voir les 30 photos et le plan 2D de la maison. On ne va pas tourner autour du pot : si tu cherches une maison banale, collée-serrée avec les voisins et un terrain de pétanque en guise de jardin, tu peux passer ton chemin. Ici, je te propose une grande maison de 1959, solide comme un roc, posée sur près d’un hectare de terrain (oui, oui, 9300 m²), dont une partie boisée qui donne des vibes de mini forêt enchantée. Un lieu où tu pourras méditer, élever des poules, ou juste apprécier tes espaces. Côté maison : 179,5 m² habitables, du volume, de la lumière, et un charme désuet qui n’attend qu’un petit lifting pour révéler son plein potentiel. Un rez-de-jardin fonctionnel, avec un garage de 38 m², deux grandes pièces (chaufferie et atelier), et une véranda / garage mutant de 25 m² qui pourrait faire rêver tout bricoleur ou collectionneur de trottinettes. À l’étage (ou rez-de-chaussée côté rue, c’est comme tu veux) : une entrée spacieuse, une cuisine séparée en bois tout droit sortie des années où les meubles duraient une vie, et un salon de 40 m² traversant avec une baie vitrée sur terrasse de 30 m², exposée sud-est (aka le combo gagnant pour le café du matin). Une première chambre, un espace WC / buanderie qui pourrait se transformer en salle d’eau, et à l’étage supérieur : 4 chambres supplémentaires, toutes entre 14,5 et 15,5 m², une grande salle d’eau avec douche (9 m²), un deuxième WC, et un petit bureau / dressing. Côté technique : Chauffage au gaz de ville (chaudière de 2007 bien entretenue), menuiseries double vitrage de bonne qualité, volets roulants alu quasi partout, fibre installée, donc Netflix en HD même dans le bureau, une clim’ réversible en place… bon, en panne, mais l’intention y est. Toiture et façade refaites il y a 10-15 ans, DPE en D, ce qui pour une maison de cette époque, c’est presque un exploit olympique. Assainissement à revoir (vieille fosse septique), mais devis à venir. À l’extérieur : Un puits, des anciens clapiers à lapin, un espace poulailler, bref, de quoi ouvrir ton mini éco-village, un portail manuel, place pour garer plusieurs véhicules, camionnette, van, tracteur si t’es de la partie. Et ce fameux terrain, non constructible pour l’instant, mais… qui sait ? Un jour peut-être, jackpot. En attendant, tu peux y planter des tomates, faire gambader des chèvres ou méditer au pied des arbres, en bas de la parcelle. En résumé : C’est propre, c’est sain, c’est costaud. Oui, c’est pas hyper moderne, mais c’est une note de 10 / 10 en entretien, 10 / 10 en volume, et 1000 / 10 en potentiel. Une maison avec de la gueule, un terrain de fou, et un air de campagne à deux pas des commodités (supermarché à 5min en voiture, Collège / Lycée à 2Km, Cap Découverte à 5Km, centre d'Albi à moins de 25min et centre ville de Carmaux à 3.5Km et 100Km de Toulouse). C’est pas une maison, c’est une page blanche pour un projet de vie ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 200 et classe CLIMAT D indice 39. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Iad France - Gavin Pellé vous propose : EXCLUSIVITE - Saint-Benoît-de-Carmaux Attention : Un coup de cOEur risque de vous emporter ! Alerte au paysage de rêve ! Alors fais pas l’andouille : va voir TOUTES les photos sur mon site internet, lis tout le texte, parce que ce petit coin de paradis planqué à Saint-Benoît-de-Carmaux n'existe pas partout. Et crois-moi, tu vas pas vouloir louper la surprise du chef… Tu veux du calme ? Tiens-toi bien : ici, ni voisins trop proches (1er à environ 130m), ni bruit, ni vis-à-vis. Juste des champs, des arbres, une lumière naturelle au top, une tranquillité absolue, et pourtant… les écoles, commerces, gare et le centre de Carmaux sont à quelques petites minutes. C’est simple : t’es dans la nature sans être paumé. Sur presque 4500 m² de terrain, tu profites : _ d’une maison principale en parfait état (165 m² habitables en tout), rénovée avec goût et entretenue, avec sous-sol aménagé (2012) pour recevoir ta famille, tes amis, ou ton beau-frère qui squatte depuis 3 mois. _ d’un appartement indépendant (38 m²) flambant neuf (2023) avec terrasse et sa vue vers l'horizon. _ d’une grande dépendance en pierre (58 m²) pour bricoleur, activité artisanale, artiste, DJ, sculpteur de pastèques, micro-brasserie clandestine, toiletteur pour gibier. Bref, il y a l'électricité, du double vitrage, de l'eau et de la hauteur sous plafond. Que demander de plus ? _ d’un abri attenant à la dépendance pour 3 voitures. _ d’un agréable jardin avec coin barbecue, récupérateurs d’eau, poulailler, terrasse… et même la possibilité d'un puits puisqu'une une source naturelle passerait quelque part entre la maison et l'abri voiture (sors ton bâton de sourcier et en avant ! ). 1) Dans la maison (RDC – 87 m² bien pensés) : Une entrée avec placard, belle pièce de vie (40 m²) baignée de lumière (exposée Sud-Est / Nord-Ouest) avec cuisine ouverte sur-mesure (refaite en 2023), clim réversible et poêle à bois, 3 chambres (10 à 10.5 m²) dont une avec son dressing intégré. Une salle de bain toute équipée avec douche ET baignoire (on aime avoir le choix pas vrai ? ), WC indépendant avec accès combles. 2) En bas, au sous-sol aménagé (environ 80 m²) : Un chouette espace de 46 m² avec baie vitrée pour accès extérieur ! Aujourd'hui en salle de jeux ou de détente pour rester au frais l'été avec les amis, mais à toi de jouer pour envisager ton propre univers ! Salle de ciné, salle de sport, bunker pour ton ado qui ne veut plus de liens avec le monde extérieur car Warcraft c'est la vie. Une salle d’eau avec douche, wc et coin buanderie, un espace technique / rangement sous l'escalier et une 4è grande chambre de 21 m² (rien que ça ! ) avec placard et espace bureau. Qu'est-ce que vous allez être bien sans votre gamin qui hurle dans la maison ! (Pardon, je m'emporte. ) 3) L’appartement (38 m² ultra soigné) comprend : Un 1er espace de 19 m² (coin salon ? coin yoga ? chambre ? ), une cuisine / salle à manger de 12.5 m² avec accès à la terrasse et sa vue dégagée, une salle d’eau avec WC et grand placard. Vous bénéficierez également de 2 pièces de rangement sous l'appartement : potentiel spa intimiste, stockage, ou quoi d'autre encore ! Techniquement, on est sur de la bonne construction comme on aime : Maison en parpaings + vide d’air + briquettes et plâtre, hourdis béton, isolation des murs, des combles (laine de verre 40cm), menuiseries double vitrage partout avec moustiquaires (sauf fenêtres coulissantes), volets bois + roulants électriques pour cuisine / salle-à-manger. Assainissement conforme au tout-à-l’égout, toiture et façades propres. TF : 1259Eur, je vous expliquerai ! Et le pompon : à seulement 3Km de Carmaux, 18Km d’Albi, école et lycée à environ 2Km, supermarchés pas loin, gare de Carmaux à proximité… Bref, l’impression d’être au bout du monde avec tout sous la main. Tu sais ce qu’il te reste à faire ? Me contacter pour discuter de ton projet et partir en visite si tout est ok ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 204 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison mitoyenne de 100 m², baignée de lumière naturelle, prête à accueillir vos rêves et votre créativité. Avec ses 4 pièces spacieuses, dont 2 chambres, cette demeure offre une véritable opportunité de créer un espace de vie personnalisé. Le jardin, véritable havre de paix, offre une vue apaisante sur la terrasse, idéale pour les soirées d'été. Le grenier, quant à lui, est un espace supplémentaire à exploiter. La maison, avec sa toiture en tuiles et ses ouvertures en bois, dégage un charme authentique et intemporel. À proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie confortable et pratique. À 10 minutes à pied, une crèche et une alimentation générale sont à votre disposition. En 15 minutes à pied, vous rejoindrez deux maternelles et une école élémentaire. En 5 minutes en voiture, un collège et plusieurs restaurants vous accueillent. Plusieurs parcs et jardins sont également accessibles en 10 minutes en voiture, offrant des espaces de détente et de loisirs. Un médecin généraliste est également à 10 minutes à pied, et la maison est éligible à la fibre pour un confort moderne et connecté. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3501.00 € et 4737.00 € sur les années 2021,2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr.

Carmaux, en centre ville, dans une rue calme proche du Collège, maison composée en rez-de-chaussée d'une grande cuisine ouverte sur une jolie petite cour d'environ 30 m², 1 salon, 2 chambres et salle d'eau. Dans les combles nous avons 1 chambre et 1 bureau ainsi qu'un grenier à aménager de 37 m².

Maison familiale lumineuse proche de tous commerces, à rafraichir - 4 Chambres spacieuses dont 1 en rez de chaussée - salon-salle à manger traversant, cuisine - véranda - 3 chambres à l’étage avec salle d'eau et salle de bain-2wc- grenier aménageable - pas de garage- dépendance. Double vitrage - Chaudière au gaz -jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Grande maison de ville entièrement rénovée, proche de toutes les commodités (écoles, collège, lycée, gare bus, commerces) Elle comprend 7 pièces principales sur 3 niveaux. Entrée, 2 grandes pièces de 25 m² chacune, buanderie, WC. 1er étage : Hall, cuisine aménagée et équipée, salle à manger, salon, salle d'eau, WC. 2ème étage : 4 chambres, WC. Cour, Jardin de 100 m² et Dépendance. Logement idéal pour grande famille !

Dans le centre Ville de Carmaux, se situe cet Immeuble composé d'un local Commercial avec grand garage actuellement loué, au premier et deuxième étage, deux appartements à rénover entièrement offrant chacun une surface d'environ 75 m² et au dernier niveau des combles aménageables de 60 m² environ. Idéal investisseur. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ». Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Carmaux, maison de ville sans garage, composée d'une belle cuisine de 16 m², séjour de 23 m² et 4 grandes chambres. À 2 minutes à pied de la gare, des bus et de toutes les commodités. Parcelle de 243 m².

Tarn (81) a vendre à laparrouquial ce beau corps de ferme au calme, en pleine campagne, sur environ 8886 m² de terrain (possibilité d'obtenir 2ha supplémentaires) situé à 10 mn de cordes et 10 mn de laguepie. La maison offre195 m² habitables, 7 pièces. Au rez de chaussée : une cuisine, salle à manger, séjour, toilettes; un dégagement ouvre sur une vaste pièce de 60 m². À l'étage : trois chambres, un bureau, salle d'eau, toilettes. La grange attenante : 180 m² sur 2 niveaux. Hangar ouvert : 70 m². Un batiment annexe d'environ 60 m² sur 2 niveaux ferme la cour. Bien sûr, la partie habitable nécessite une modernisation mais cet ensemble au potentiel remarquable, pouvant bénéficier d'environ 2ha de terrain supplémentaires peut répondre à différents projets. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite. Ref 54187 - réseau abessan - michel dalens - (06 82 65 63 32) - votre agent commercial en immobilier (e. I.) rsac n° 378 255 616 - tous nos biens sont visibles sur l'immobilier vous intéresse, contactez-moi ! Honoraires ttc charge vendeur les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques. Selon l'article l. 561.5 du code monétaire et financier, une pièce d'identité vous sera demandée pour l'organisation de la visite.

Située dans la charmante commune de Laparrouquial (81640), cette propriété offre un cadre paisible et authentique en pleine campagne. Cette localité pittoresque séduit par sa tranquillité, offrant un environnement propice à la détente et aux balades en pleine verdure. Laparrouquial bénéficie également d'une atmosphère conviviale et chaleureuse, tout en restant à proximité des commodités essentielles pour le quotidien. Ce bien d'exception comprend une maison d'habitation spacieuse de 195 m², offrant 6 pièces dont 4 chambres, une cuisine, un sejour et une magnifique piece de 60 m² en cours de rénovation donnant sur la cour intérieure. S'ajoutent à cela deux granges en pierres dont l'une de 180 m² sur deux niveaux, l'autre de 60 m², le tout implanté sur un vaste terrain de 8886 m², offrant de nombreuses possibilités d'aménagements. Une opportunité rare pour les amoureux de la campagne en quête d'authenticité et de sérénité. Possibilité d'acquérir 16Ha de terres agricoles ainsi que 2ha de bois. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 263 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Anne MARTY, Tél. : 06 72 79 15 93, E-mail : anne.marty@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 434231114.

Carmaux, proche du centre ville et des commodités (commerces, gare, bus, écoles) maison en pierre de type 4 / 5. Elle est composée en rez-de-chaussée, d'une cuisine fermée, séjour, salon, chambre et salle de bain. À l'étage 3 chambres, grenier. Chauffage central gaz, menuiserie PVC double vitrage, sous-sol complet, sur terrain de 406 m².

Immeuble composé de 2 appartements de type 4,2 grands garages et cave ainsi qu'un jardin. Quelques travaux de rénovation et de mises aux normes à Prévoir. Toiture et électricité refaite. Quartier calme proche de la gare et des commerces. Un appartement actuellement loué, le 2 eme à rénover. L'emplacement est idéal et le Vaste volumes et pièces lumineuses. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : .

Au coeur du village, à seulement 10 minutes de La Fouillade et de toutes ses commodités, charmante maison de 89 m² habitables, construite sur caves, avec un terrain non attenant de 162 m². De plain-pied, elle se compose d'une entrée donnant sur un séjour lumineux de 20 m² exposé plein Sud avec insert, d'une cuisine indépendante de 11 m² (ouverture possible), d'une salle de bain et de WC séparés. À l'étage, un palier dessert trois chambres de 9 à 18 m² ainsi qu'un second WC. Les combles, accessibles par un escalier, offrent un espace aménageable supplémentaire. La maison est raccordée au tout-à-l'égout, équipée de menuiseries bois double vitrage et chauffée par radiateurs électriques. Habitable immédiatement, elle nécessite néanmoins des travaux d'isolation et de mise en conformité. À deux pas, terrain arboré de 162 m² avec arbres fruitiers. À voir sans tarder. (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.).

Cette propriété a fait l'objet d'une rénovation récente de qualité avec un niveau de finition rare tout en gardant son cachet ancien (bois, pierre, terre cuite. ). La maison bâtie en pierre est exposée au sud et dispose d'une piscine et d'un terrain de plus d'1,3 ha, bordé par une charmante rivière. La propriété est immédiatement habitable, saine, soignée et minutieusement entretenue. Il n'y a pas de travaux impératifs à réaliser. Un grand espace pavé et couvert sert de porche d'entrée (25 m²). On pénètre dans la maison par un grand salon doté d'une belle hauteur sous plafond avec des voliges en cèdre. À droite, une porte mène à la première partie de la maison. On accède alors à une grande pièce (cuisine / salle à manger / salon) équipée d'un poêle à bois. De là, un accès est possible vers le jardin via un porche qui surmonte un bel escalier en pierre qui donne sur une cour, la piscine et le terrain vers la rivière. Depuis la grande pièce, on peut gagner une arrière cuisine et des toilettes. Enfin, une autre porte mène à une chambre avec suite (26 m² + 8 m²). En prolongement se trouve une petite terrasse. Dans le grand salon initial, un escalier débouche sur une mezzanine suivie d'un couloir qui conduit à deux chambres (16 et 26 m²) ainsi qu'une salle de bain. À gauche du grand salon, on pénètre dans la deuxième partie de la propriété (une ancienne grange). Une grande pièce avec un débarras mène à deux chambres, chacune pourvue d'une salle d'eau en suite. À l'étage inférieur se trouvent deux petites caves ainsi qu'un grande pièce à vivre avec cuisine d'été. De cette pièce, une baie vitrée permet d'accéder à la cour et à la piscine. À ce même niveau se trouvent également un atelier carrelé (33 m²), une cave en terre battue (41 m²) et un autre atelier de 26 m², avec dalle béton, prolongé d'une cave de 13 m². La propriété dispose d'un puits. En contrebas, un terrain plat en partie ombragé situé le long d'une rivière offre la perspective de bons moments au bord de l'eau. L'assainissement est récent. La distribution de la maison offre ainsi la possibilité de vivre sur un même niveau, d'accueillir une grande famille (cinq chambres), de scinder l'ensemble en deux habitats séparés ou enfin de créer un gîte. Une propriété remarquable ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Cette propriété se trouve dans un petit hameau, au calme à 20 minutes de Villefranche de Rouergue. Elle est composée d'une maison principale, d'un gîte indépendant, d'une grange et de diverses dépendances (sécadou, four à pain, cave, abri bois, abri local technique pour la piscine. ), le tout sur un jardin très agréable et joliment arboré avec une belle vue sur le village et la campagne alentour. Une belle terrasse ombragée par un figuier généreux permet d'admirer la vue. L'ensemble est sans vis à vis. La propriété est saine et bien entretenue. Le caractère ancien des éléments a été préservé. On accède à la maison principale directement dans le séjour doté d'un insert performant intégré dans le mur. En prolongement se trouve la cuisine. À droite, un dégagement donne accès à une salle de bain, un cellier, des toilettes et permet également de se rendre au jardin. Du séjour, un escalier mène au premier étage et débouche sur un salon à gauche, une chambre en face et à un couloir sur la droite qui mène à un bureau ainsi qu'à des toilettes et une autre chambre. Au dernier étage se trouve une grande chambre avec suite et de l'autre côté un couloir qui mène à des toilettes, un débarras et une dernière chambre. Ainsi, à chaque niveau se trouvent des toilettes. Contigu et disposant de l'autre côté d'une entrée indépendante se trouve le gîte. On y accède par un joli porche- terrasse. On entre alors dans le séjour-cuisine de 30 m² environ. À l'opposé de l'entrée, exposée au sud, se trouve une terrasse. À l'étage un couloir mène à une salle de bain, des WC et une chambre. À l'étage supérieur, se trouve une chambre spacieuse avec plusieurs lits. En prolongement se trouve une grange dont le rez de chaussée sert d'atelier et dont l'étage serait aménageable. Une beau four à pain ainsi qu'un sécadou sont à proximité. Un abri pour le bois se trouve un peu plus loin ainsi qu'un parking pour deux véhicules. Une piscine naturelle avec vue sur la campagne environnante permet de se détendre. L'assainissement est conforme. Une parcelle de bois non attenante de près de 2000 m² est incluse dans la vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Sylvain Laurens vous propose : Venez découvrir cette charmante maison de 120 m² implantée sur une parcelle entièrement clôturée de 428 m², comprenant un jardin ainsi qu'une piscine fonctionnelle, le tout situé dans un petit hameau très calme. À l'entrée, on y trouve une grande pièce de vie lumineuse de 40 m², donnant accès, d'une part à une chambre, une salle d'eau ainsi qu'à l'étage supérieur où l'on retrouve un grand dégagement et une seconde chambre. D'une autre part, l'accès au rez-de-chaussée où se trouve un garage d'environ 24 m², une salle d'eau ainsi qu'une grande suite parentale d'environ 24 m². -Toiture en Lauze avec une charpente traditionnelle en bon état. -Comme système de chauffage la maison est équipée d'une chaudière au fioul ainsi qu'une cheminée. -La maison est raccordée au tout à l'égout. N'hésitez pas à me contacter ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 250 et classe CLIMAT C indice 48. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Sylvain Laurens mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 904364502, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Carmaux, dans une rue calme, proche de toute les commodités, maison de p-pied, 105 m² habitable avec garage de 15 m². Grande pièce à vivre de 47.94 m² et 4 chambres. Chauffage central gaz et climatisation. Terrain de 567 m².

Venez découvrir ce magnifique bien de plus de 260 m² habitable composé de la maison principale ainsi que d'un gîte de type 2 attenant et indépendant. Vous serez séduit par sa cour avec sa porte cochère, son préau, son atelier d'artiste, faisant face à l'entrée de la maison. À l'intérieur les prestations sont de qualité, les pièces belles et spacieuses. Coté jardin le calme et l'harmonie se font sentir, nous pouvons noter la présence d'allées, d'un puits ainsi que d'une fontaine / bassin. Une piscine avec une magnifique et très grande véranda faisant office de pool house ainsi que de lieu de réception (cuisine d'été) complètent les extérieurs. Un garage ainsi qu'un parking clos avec portail électrique assurent le stationnement et la réception. Pour plus de renseignement sur ce bien n'hésitez pas à nous contacter par téléphone. Votre contact Laforêt : Damien Durand : 06 27 65 44 44.

Découvrez cette maison de plain-pied de 112 m² avec un semi-étage pour les chambres et un garage en demi sous-sol de 60 m². Le rez-de-chaussée se compose d'une grande pièce de vie avec une cheminée insert qui permet de chauffer toute la maison, d'une cuisine équipée et d'un WC. En montant trois marches vous trouverez l'espace nuit composé de quatre chambres, une salle d'eau. Le terrain de 992 m² est magnifiquement arboré et dispose d'un bassin à poisson pour des moments de détente en famille ou entre amis, vous y trouverez également un barbecue, deux terrasses couverte, une pergola et un appentis (piscinable). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 209 500 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Joëlle RAYNAUD, Tél. : 06 75 68 05 37, E-mail : joelle.raynaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 832 272 116.

À Rosières, idéalement placée, belle maison familiale de 150 m² offrant de belles possibilités. Sur son grand terrain clôt de 2200 m² avec vue sur la campagne, découvrez une fois l'entrée franchie un grand salon lumineux et traversant de 33 m² et un bureau pouvant aussi faire office de chambre. Accédez ensuite à la cuisine équipée, une salle de bain et 3 chambres confortables et un wc. L'étage offre 2 belles chambres lumineuses. Profitez d'une terrasse ombragée avec vue sur la campagne. Dés dépendances ayant servie d'écuries, ainsi qu'un grand sous-sol avec atelier complètent ce bien qui n'attend qu'une famille. Chauffage au gaz, isolation par l'extérieur, panneaux solaires en auto-consommation, climatisation. Combles isolées, vmc double-flux, volets roulants électriques. Assainissement individuel à refaire. À 40mn de Rodez, 20 mn d'Albi, école au village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 217 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Alain DURAND, Tél. : 06 11 16 52 07, E-mail : alain.durand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 810 048 660.

Maison située au coeur du village, 3 chambres 1 grand garage, du potentiel mais prévoir des travaux.

Sur l'axe Albi Rodez, maison de village aménagée pour offrir trois logements, dont une maison T5 à rénover, un appartement T3 à rénover et un appartement T1 rénové, avec garage et actuellement loué. La maison principale - Au rez de chaussée se trouve le salon de 29 m², la cuisine, un wc, chaufferie, cellier et escalier menant à l'étage. - A l'étage un palier mène aux quatre chambres et une salle de bain. Appartement T1 plein pied - Au rez de chaussée Salon / salle à manger / cuisine de 52 m², chambre, salle d'eau, wc, local technique et garage de 15 m² et terrasse de 6 m² Appartement T3 sur le premier étage, quatre pièces à aménager et un balcon Toiture en bon état, double vitrage, et tout à l'égouts. Des travaux à prévoir pour terminer la maison et renovation complet pour l'appartement T3 Dans le centre d'un village rural, avec école primaire et transports scolaires et à seulement 25 minutes d'Albi, 45 minutes de Rodez et 10 minutes de commerces. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : ».

Iad France - Gavin Pellé vous propose : Saint-Jean-de-Marcel - Bois de Lafon : Un cocon lumineux et spacieux à la campagne, mais pas trop ! Vous rêvez de la tranquillité de la campagne sans renoncer à la civilisation ? Bienvenue à Saint-Jean-de-Marcel, où le calme du Bois de Lafon rencontre le confort moderne d'une maison de 2014, entièrement rafraîchie en 2024 à l'intérieur comme à l'extérieur (oui, même la façade et la terrasse ont eut droit à leur coup de karcher). Située à moins de 30km d'Albi, et à seulement 25 minutes de la galerie commerciale Leclerc de Lescure-d'Albigeois, cette maison est le parfait équilibre entre tranquillité bucolique et commodités pratiques avec également Carmaux se trouvant à moins de 15min. * La maison * : Avec ses 119,5 m² habitables, dont 98 m² de plain-pied, elle a tout pour plaire. Imaginez un espace de vie de 50 m² baigné de lumière, grâce à 3 baies vitrées généreuses (Sud et Ouest) qui s'ouvrent sur une terrasse en bois de 70 m². Oui, oui ! 70 m² de pur bonheur ensoleillé, où vous pourrez siroter votre café du matin en écoutant les oiseaux chanter ou organiser des barbecues mémorables pour impressionner vos amis (et vos voisins, par la même occasion). Cette pièce bénéficie d'une clim réversible et un emplacement pour un poêle à bois est disponible. De plus, votre touche perso se manifestera dans le choix de la cuisine de vos rêves ! Il faut bien vous en laisser un peu ! * Côté chambres et pièces d'eau * , vous ne serez pas déçus. La 1è chambre de 10 m² sera parfaite pour vos invités, tandis que la 2è de 12,85 m², avec son grand placard, saura séduire ceux qui aiment avoir de l’espace pour leur garde-robe. Et que dire de la 3è chambre de 13 m², orientée plein sud ? Elle vous invite à sortir du lit directement sur la terrasse grâce à sa baie vitrée. Si ça, ce n'est pas le luxe ! Une salle d’eau de 4 m² moderne et fonctionnelle avec douche à l'italienne et un WC séparé (parce que, soyons honnêtes, c'est toujours un plus). * Les équipements * Chauffage électrique (radiateurs + clim dans la pièce de vie), menuiseries alu partout avec volet roulant électrique (et sa centralisation), fosse septique individuelle, carrelage partout, isolation des combles. * Le sous-sol * : C’est là que la magie opère ! Un garage-buanderie de 27,5 m², puis un 2nd garage de 50 m² pour ceux qui ne sont pas satisfaits du 1er, où vous pourrez stocker tout ce que vous voulez (ou presque), et enfin, une pièce supplémentaire de 21,5 m², carrelée mais sans fenêtre. Chambre d’ado rebelle, salle de jeux, bureau pour le télétravail ou atelier de peinture, c’est vous qui décidez ! * Le terrain * : Une parcelle de 880 m², clôturée (parfait pour que votre chien ne s’échappe pas à la première occasion). Assez grande pour planter quelques légumes, mais pas trop pour ne pas passer tous vos week-ends à tondre. Alors, prêts à poser vos valises dans cette pépite de la campagne tarnaise ? N’attendez plus, car une maison comme celle-ci ne reste pas longtemps sur le marché ! Et la taxe foncière. 685 Eur ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 132 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Gavin Pellé mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 805066990, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Ce beau corps de ferme se trouve sur une belle situation très calme en hauteur à environ 15 minutes de Cordes sur Ciel et à 10 minutes de Laguepie. L’ensemble est composé d’une maison d’habitation rénovée pour la plus grande partie, ensuite il y a une très grande grange et un terrain de 7000 m². En entrant dans la maison on arrive directement dans une grande pièce regroupant la salle à manger, la cuisine ouverte et un coin salon avec poêle à bois. Ensuite il y a un salon avec de belles vues sur le jardin et les paysages. Également sur ce niveau se trouve une première chambre avec lavabos et WC. À l’étage se trouve une première pièce utilisée en tant que salon télévision, mais pourrait servir de chambre, cette grande pièce donne sur une salle de bain avec baignoire balnéo, double lavabos, Wc et douche Spa. Puis il y a une seconde grande pièce utilisée en tant que chambre. À l’avant de la maison se trouve une terrasse couverte en bois, ici un escalier descend vers une cour desservant une première cave, puis une seconde grande cave avec ancienne cheminée utilisée en tant que buanderie et espace de stockage. La cour dessert également une belle pièce qui n'a pas été rénovée, avec ancienne cheminée et vues sur le jardin. La grange dispose de deux niveaux, un en rez-de chaussée, l‘ancien grenier à foin et le second accessible par la cour. Ces niveaux ont une superficie de 80 m² par niveau. La toiture de la grange nécessite une remise en état. Le jardin de 7000 m² est légèrement en pente et offre de belle vues sur le paysage vallonné. La toiture en ardoise de la maison a été remplacée, les menuiseries ont également été remplacées avec du double vitrage. Cette propriété se trouve dans un emplacement très calme, est habitable directement et présente encore de nombreuses possibilités d’extension.

Maison à vendre – Tanus (81190) À seulement 4 minutes de la RN88,25 minutes d'Albi, 35 minutes de Rodez : le compromis parfait entre tranquillité et accessibilité. À deux pas du village, de son épicerie et du ramassage scolaire, venez découvrir cette maison traditionnelle de 1982, bâtie pour durer. Côté intérieur : Un grand séjour traversant, lumineux, avec cheminée, ouvrant sur une grande terrasse pour profiter des extérieurs, Quatre chambres pour accueillir toute la famille, Salle de bain et WC séparé, Combles avec charpente traditionnelle, prêts pour vos projets d'aménagement. À noter : la décoration est d'époque et quelques travaux sont à prévoir (isolation, chauffage, rafraîchissement général). Bonne nouvelle : ces travaux peuvent bénéficier d'aides financières (MaPrimeRénov', CEE. ). Côté pratique : Un sous-sol immense de plus de 140 m² : buanderie, arrière-cuisine, bureau, rangements. tout y est pour organiser votre quotidien sans manquer d'espace. Côté extérieur : Un terrain plat de plus de 1900 m², sans vis-à-vis, parfait pour installer une piscine, Un espace potager déjà en place pour cultiver vos légumes, Un puits pour arroser votre jardin sans compter, Et pour les amoureux de la vie à la campagne : un poulailler prêt à accueillir vos futures pensionnaires ! En résumé : une maison saine, spacieuse, avec un vrai potentiel à révéler. Emplacement top, beaux volumes, cadre paisible. À moderniser selon vos goûts, pour une qualité de vie rare ! N'attendez pas pour venir la visiter et imaginer votre nouvelle vie à Tanus. Votre conseillère Jessica DIAZ 06 21 43 18 09 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 162 900 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jessica DIAZ, Tél. : 06 21 43 18 09, E-mail : jessica.diaz@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ALBI sous le numéro 499 891 547.