Vente maison 5 pièces 119 m² Nantes (44300)

373 000 €

Maison 5 pièces Nantes (44300)

Iad France - Charlène Plot vous propose : NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ QUARTIER BOURGEONNIERE ! Idéalement située proche des transports en commun, des commerces et des écoles, vous serez tout de suite charmés par cette maison qui bénéficie d’une magnifique parcelle boisée de presque 1000 m² ! Cette maison de type nantaise de 1968, avec les pièces de vie à l’étage, non mitoyenne, offre de beaux volumes et gagne à être réagencée grâce à des travaux de rénovation afin de révéler tout son potentiel ! Elle se compose de la manière suivante : -Au rez-de-chaussée : une entrée, deux chambres avec placard, une salle de bains, un wc séparé, un cellier -Au premier étage : un palier, une cuisine séparée aménagée avec arrière-cuisine, un grand salon exposé plein sud très lumineux avec balcon, deux chambres, une salle de bains, un wc séparé -Un très grand grenier aménagé non chauffé, avec possibilité de deux chambres supplémentaires avec travaux (non compris dans la surface habitable annoncée) Un garage complète ce bien. Informations complémentaires : menuiseries simple vitrage bois, volets manuels à remplacer, chauffe-eau thermodynamique installé en 2019, absence de VMC, tout à l’égout, toiture en ardoises, fibre. Points forts : - Emplacement idéal en quartier résidentiel proche à pied des transports en commun, des écoles et des commerces - Superbe parcelle arborée : rare dans le secteur ! - Beaux volumes et belle luminosité - Possibilité d’effectuer une activité professionnelle sur le RDC, deux chambres avec salle de bains et wc séparés, pour une réception de clientèle potentielle, sans passer par la partie privative à l’étage. Ne ratez pas cette opportunité unique de transformer cette maison en un véritable cocon familial à votre image ! N’hésitez plus, venez visiter au plus vite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 164 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Charlène Plot mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849667142, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.