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maison 5 pièces 105 m2 à vendre à Nérac (47600)
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Vente maison 5 pièces 105 m² Nérac (47600)
250 000 €
-4.58 %

Maison 5 pièces Nérac (47600)

Iad France - Aniko DUFFIET vous propose : Située à seulement 5 minutes de Nérac, cette belle maison récente de 2020, d'une superficie de 105 m² allie le confort moderne à un cadre champêtre sans être isolé. Construite par IGC, elle se distingue par ses matériaux de qualité et ses prestations haut de gamme. Bien rare sur le marché, cette maison vous séduira par sa vaste pièce de vie lumineuse de plus de 50 m², comprenant une cuisine moderne et entièrement équipée, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle dispose de trois belles chambres avec placards intégrés, d’une superbe salle d’eau moderne ainsi que d’un WC séparé. Pour plus de praticité, la maison propose une buanderie pour organiser vos affaires et un atelier / garage de 12 m², parfait pour le bricolage ou le stockage. Côté confort, le chauffage par Pompe à Chaleur Air Eau Gainable garantit une consommation d’énergie optimisée. La maison est encore sous garantie décennale, vous offrant ainsi une grande sérénité. Le tout est complété par un terrain de 880 m², parfait pour profiter des beaux jours et aménager un espace extérieur selon vos envies. Opportunité rare à saisir rapidement ! Ne laissez pas passer cette maison moderne, spacieuse et idéalement située. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 68 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aniko DUFFIET mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AGEN sous le numéro 802915165, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Pièces
  • 5 pièces
Superficies
  • Surface habitable : 105 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 880 m²
Etat
  • Construit en 2022

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée


Entre 610 et 860 €/an


Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610 et 860 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.

Diagnostic de performance énergétique (DPE)

logement très performant logement extrêmement consommateur d’énergie A 68 kWh/m².an 2* kg CO₂/m².an B C D E F G

Indice d'émission de gaz à effet de serre (GES)

* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d’émissions de CO₂ émissions de CO₂ très importantes A 2 kg CO₂/m².an B C D E F G
Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 250 000 € (soit 2 381 € / m²)
    -4.58 %
  • Honoraires à charge vendeur

Evolution du prix de ce bien

Le prix de ce bien est en baisse de -4.58 % (-12 000 €) depuis le début de sa diffusion le 17 septembre 2024.

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 17 septembre 2024
  • Dernière mise à jour : 13 mars 2025
  • Référence de l'annonce : 1598431
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
iad france

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