maison 5 pièces 140 m2 à vendre à Neuvy-Grandchamp (71130)
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Vente maison 5 pièces 140 m² Neuvy-Grandchamp (71130)
105 000 €

Maison 5 pièces Neuvy-Grandchamp (71130)

Iad France - Jérôme Moreira vous propose : En exclusivité à Neuvy-Grandchamp, charmant petit village d'environ 800 habitants, venez découvrir cette maison des années 1900. Son terrain de 858 m² est totalement clôturé et comprend une dépendance, trois caves, ainsi qu'un atelier. La propriété de 140 m² sur deux niveaux est idéalement située à seulement 10 minutes de Gueugnon, 15 minutes de Bourbon-Lancy et Digoin. La boulangerie et la supérette sont à moins d'un km dans le village, et le ramassage scolaire à environ 500 mètres, pour transporter vos enfants à l'école primaire du village 'Nicolas Rolin' (environ une soixantaine de petits écoliers), avec sa garderie ainsi que sa cantine sur place, ou par la suite au collège Jorge Semprun de Gueugnon, et au lycée Camille Claudel de Digoin. L'entrée se fait soit par une très spacieuse pièce de 27 m² qui peut faire office de salon, ou par la terrasse couverte de 22 m² qui donne accès à la cuisine aménagée et équipée de 8,50 m² avec une belle hauteur sous plafond de 2,65 m. En prolongement, une salle d'eaux de 5 m² avec cabine de douche, et un WC indépendant. Toujours au rez-de-chaussé, une grande pièce à vivre de 30 m² avec sa cheminée, un dégagement de 6,50 m² qui dessert deux chambres de 14,50 m² et 11,50 m², puis à la pièce de 27 m² qui donne accès au deuxième niveau, soit un total de 105 m². À l'étage, une mezzanine de 25 m² qui peut faire office de chambre, en enfilade une chambre ou une salle de jeux de 10 m², et toujours en enfilade des combles aménageables (grenier) de 15 m², soit une ou deux chambres, et un total de 35 m². Chauffage au gaz avec citerne extérieure et / ou via la cheminée. Le puits, les évacuations à tout à l'égout, ainsi que le satisfaisant rapport des diagnostics de performances énergétiques et climatiques (E-E), sont des atouts supplémentaires. Profitez du paisible village de Neuvy-Grandchamp à proximité immédiate des plus belles communes du Charollais-brionnais : _ Paray-Le-Monial et Charolles avec son restaurant étoilé 'Frédéric Doucet' à 35 minutes _ Marcigny à 45 minutes Péage Chalon- Sur-Saône Sud à 1h05 (autoroute A6), et récemment l'autoroute A79, première autoroute française avec péage 'à flux libre', à seulement 20 minutes. Gare TGV du Creusot à 45 minutes (Paris 1h20, Lyon 40 minutes, Marseille 2h25). Bien idéal pour : _ un premier achat _ une famille _ une résidence secondaire Alors n'attendez plus, contactez moi pour tous renseignements complémentaires et / ou une éventuelle visite de ce bien. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 315 et classe CLIMAT E indice 52. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérôme Moreira mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 912381589, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle d'eau
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 140 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 858 m²
Etat
  • Construit en 1900

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 105 000 € (soit 750 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 20 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 24 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1658243
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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