maison 5 pièces 118 m2 à vendre à Niort (79000)
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Vente maison 5 pièces 118 m² Niort (79000)
376 000 €

Maison 5 pièces Niort (79000)

Située en plein centre-ville, cette propriété se compose d'une maison principale d'une surface de 118 m², ainsi que d'une 2ème maison accessible par une entrée indépendante depuis le garage qui est à rénover. Cette configuration présente un potentiel exceptionnel, notamment pour un investisseur à la recherche d'une maison familiale, professionnelle ou locative. La maison principale offre un vaste salon / séjour avec une belle hauteur sous plafond donnant accès une terrasse et sur le jardin. La cuisine aménagée et équipée donne également accès direct au jardin. Ce rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle de bain avec WC. L'étage dessert trois chambres dont une avec un point d'eau et d'une salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et de WC. Le sous-sol d'une superficie équivalente à la maison offre un grand potentiel. Un garage et un préau complètent ce bien ainsi qu'une 2ème maison à rénover de 80 m² (avec élec et eau). Ensemble édifié sur un terrain de 205 m². PCV double vitrage, volets électriques, chauffage gaz, toiture OK et remaniée. TF : 2067€ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente honoraires d'agence inclus : 376 000 € Prix de vente hors honoraires d'agence : 360 208 € Honoraires charge acquéreur : 15 792 € soit 4,38 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Christelle POUILLOUX, Tél. : 06 09 86 49 87, E-mail : christelle.pouilloux@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 889 280 699.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Gaz
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • 2 WC
  • 2 salles de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 118 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 205 m²
Environnement
  • Quartier : Centre ville
Etat
  • Construit en 1960

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 376 000 € (soit 3 186 € / m²)
  • Honoraires à charge acquéreur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 18 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1412879
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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