maison 5 pièces 106 m2 à vendre à Orée-d'Anjou (49270)
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Vente maison 5 pièces 106 m² Orée-d'Anjou (49270)
270 000 €

Maison 5 pièces Orée-d'Anjou (49270)

Iad France - Jessica Redureau vous propose : Charmante Maison Traditionnelle de 106 m² avec Jardin dans la commune de Champtoceaux Située dans un environnement paisible et verdoyant d'Orée d'Anjou, cette charmante maison traditionnelle de 110 m² sur deux étages offre un cadre de vie chaleureux et convivial, idéal pour une famille à la recherche de quiétude et de confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie lumineux comprenant une entrée, une buanderie, une chambre avec un point d’eau ou bien une pièce pouvant recevoir du public tels que des professions libérales, assistante maternelle, etc…. À l'étage, on découvre une pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine aménagée et équipée, un salon cocooning, deux belles chambres avec rangement vous attendent pour des nuits paisibles. Une salle de bain et un WC séparé viennent compléter cet étage, offrant praticité et confort au quotidien. Côté extérieur, profitez d'un jardin de 750 m² où vous pourrez vous détendre, organiser des barbecues en famille ou laisser les enfants jouer en toute sécurité. L'exposition Ouest-Est de la maison vous garantit une luminosité optimale tout au long de la journée. Construite en 1980, cette maison bénéficie d'un chauffage individuel avec une distribution par système de chauffage mural avec pompe à chaleur, assurant une température agréable en toute saison. Les équipements de confort tels que la télévision par câble, l'assainissement collectif et la ventilation mécanique contribuent à rendre votre quotidien plus agréable. Pour votre confort, un grand garage de 30 m² et deux emplacements de parking sont inclus, offrant une sécurité pour vos véhicules. Ne manquez pas l'opportunité de visiter cette belle maison traditionnelle à Orée d'Anjou. Un véritable havre de paix vous y attend. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 137 et classe CLIMAT A indice 444. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Jessica Redureau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 849995758, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 106 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 750 m²
Etat
  • Construit en 1980

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 270 000 € (soit 2 547 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 24 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 22 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1669518
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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