maison 5 pièces 90 m2 à vendre à Ploeren (56880)
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Vente maison 5 pièces 90 m² Ploeren (56880)
335 000 €

Maison 5 pièces Ploeren (56880)

Iad france - sandra bertho vous propose : coup de cœur garanti ! Pour cette charmante maison de 2020 – 90 m² sur un terrain de 307 m². Envie de poser vos valises dans une maison moderne, économique et idéalement située ? Cette maison n’attend que vous ! Au rez-de-chaussée, laissez-vous séduire par : •une pièce de vie baignée de lumière grâce à ses deux baies vitrées et son exposition sud-ouest, idéale pour profiter du soleil toute la journée. •un poêle à bois qui apporte chaleur et convivialité. •une cuisine ouverte aménagée et équipée. •un cellier pratique pour tout votre rangement. •une suite parentale avec salle d’eau privative pour votre confort. •des wc séparés. • à l’étage, découvrez : •un palier qui dessert 3 chambres cosy. •une salle de bains moderne avec wc intégré. Ses atouts incontournables : •une performance énergétique exceptionnelle (dpe : a, ges : a). •une pompe à chaleur pour un chauffage éco-responsable et économique. •une exposition sud-ouest pour une luminosité optimale. •proximité à pied du bourg, des écoles, des commerces, des bus et des services. •un accès rapide à la rn 165 entre auray et vannes. •à seulement quelques minutes des plages du golfe du morbihan. Une maison où tout a été pensé pour votre bien-être ! Venez découvrir ce petit bijou qui pourrait devenir votre futur cocon familial ou votre résidence secondaire idéale. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-moi dès maintenant pour organiser votre visite. La presente annonce immobiliere vise 32 lots principaux situés dans une copropriété formant 32 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 15€ par mois (soit 180 € annuel) déclaré par le vendeur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe energie a indice 66 et classe climat a indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de lady bertho sandra - ei (id 79488) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la sas i@d france immatriculé au rsac de vannes sous le numéro 920099090, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société i@d france sas. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Câble TV
Pièces
  • 5 pièces
  • 4 chambres
  • Salle de bain
  • Cuisine ouverte : 1
Superficies
  • Surface habitable : 90 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 1
Extérieur
  • Surface terrain : 307 m²
Etat
  • Construit en 2020

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos de la copropriété

  • Nombre de lots de la copropriété : 32
  • Moyenne de la quote-part (an) : 180 €

A propos du prix de cette maison

  • 335 000 € (soit 3 722 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 13 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1670178
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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