maison 5 pièces 110 m2 à vendre à Pons (17800)
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Vente maison 5 pièces 110 m² Pons (17800)
258 000 €

Maison 5 pièces Pons (17800)

Découvrez cette charmante maison de plain-pied de 1976, idéalement située sur la commune médiévale de Pons proche de tous les commerces du centre-ville, maison médicale, vétérinaire, pharmacie etc. Ce bien de 110 m² environ, entièrement rénové, offre un cadre de vie idéal, à seulement 7 minutes de l'autoroute A10,20 minutes de Saintes et Cognac, et moins de 45 mn des côtes atlantiques. Extérieur soigné et espaces de détente : Le jardin clos de 600 m², véritable havre de paix, est agrémenté d'une terrasse conviviale et d'une pergola bioclimatique, parfaite pour profiter des belles journées en toute saison. Un cabanon pour stocker vos outils de jardinage. Plusieurs places de stationnement extérieures et un garage complètent cet espace. Sans oublier un portail motorisé coulissant. Intérieur lumineux et confortable : Vous serez séduit par un espace de vie spacieux, baigné de lumière, ouvert sur une cuisine moderne entièrement équipée d'env 46 m². Une salle de bain équipée d'une double vasque, d'une baignoire et d'une douche à l'italienne. Deux chambres d'env 12 m² chacune Une suite parentale avec un dressing, douche. Un cellier / lingerie vous permet un maximum de rangement avec un accès direct sur l'extérieur. Chaque détail a été pensé pour un confort optimal. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets, une climatisation réversible dans la pièce de vie, un système électrique dans les chambres et la salle de bain. Un bien rare sur PONS ! Posez vos valises et profitez ! Taxe Foncière 2024 : 1300 € Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Prix de vente : 258 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascale Gaudefroy, Tél. : 07 88 03 12 15, E-mail : pascale.gaudefroy@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 821 623 782.

Caractéristiques

Confort
  • Chauffage Individuel
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • 3 chambres
  • 1 WC
  • 2 salles de bain
Superficies
  • Surface habitable : 110 m²
Extérieur
  • Surface terrain : 600 m²
Etat
  • Construit en 1976

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 258 000 € (soit 2 345 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 29 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 19 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1416955
SAFTI agence immobilière Toulouse (31100)
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