Iad France - Laura Cassina (07 86 14 89 43) vous propose : Magnifique Propriété du 19ème Siècle avec Vue Panoramique et Plan d'Eau Découvrez cette superbe demeure du 19ème siècle, nichée sur une parcelle verdoyante de 5521 m² environ avec un magnifique plan d'eau et une vue panoramique à couper le souffle. Située dans une commune paisible entre Lure et la célèbre ville thermale de Luxeuil-les-Bains, cette propriété offre un cadre de vie exceptionnel et une accessibilité facile grâce à la voie rapide à proximité. Nécessitant un léger rafraichissement, cette propriété vous séduira par ses pièces spacieuses et lumineuses. En entrant, vous serez accueilli par un hall vaste et accueillant qui mène à une cuisine moderne, aménagée et équipée. Un salon ou bureau flexible répondra à vos besoins, tandis que le spacieux salon / séjour de plus de 50 m² environ, baigné de lumière, avec un insert bois et un poêle à pellets, offre une vue imprenable sur la propriété. L'étage dessert trois grandes chambres, parfaites pour la famille ou les invités, ainsi qu'une salle de bain authentique et pleine de charme. Sous le salon / séjour, un espace de vie indépendant comprenant trois pièces et des sanitaires, accessible de manière autonome, est idéal pour un bureau à domicile, un studio ou un espace d'accueil. La propriété comprend également une grange attenante d'environ 200 m² environ, offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi qu'un abri de jardin pratique pour le rangement. Le plan d'eau est un véritable havre de paix pour se détendre, et environ 6 ares du terrain sont constructibles, offrant des opportunités de développement. Idéalement située, cette propriété bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel. Le terrain spacieux, le plan d'eau pittoresque et la vue panoramique en font un lieu de vie unique et paisible, tout en étant proche des commodités et des attractions locales. Venez découvrir cette magnifique demeure et laissez vous séduire par son charme et son potentiel infini. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 234 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laura Cassina EI (ID 84642), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Vesoul sous le numéro 889820684, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce: Coup de coeur

Jardin

Belle vue

Vue imprenable
Confort: Placards
Pièces: 5 pièces

5 chambres

Salle de bain
Superficies: Surface habitable : 241 m²
Etage: Nombre d'étages : 10
Extérieur: Surface terrain : 5 521 m²
Etat: Construit en 1800

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Détails des diagnostics énergétiques

Facture d'énergie estimée

Entre 3 296 et 4 460 €/an

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3 296 et 4 460 € par an.
Date d'indexation du prix des énergies : non communiquée.