maison 5 pièces 176 m2 à vendre à Rahart (41160)
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Vente maison 5 pièces 176 m² Rahart (41160)
303 000 €

Maison 5 pièces Rahart (41160)

Iad France - Julie FOUQUET vous propose : À vendre : Magnifique maison à 12 minutes de Vendôme et 14 minutes de la gare TGV Découvrez cette superbe maison familiale au charme indéniable, située dans un cadre paisible, sans vis-à-vis, sur un terrain clos et arboré de 1960 m². Rez-de-chaussée : -Une entrée accueillante. -Une chambre confortable. -Une salle d’eau pratique. -Un splendide salon séjour cathédrale de plus de 48 m², baigné de lumière naturelle grâce à sa grande hauteur sous plafond et agrémenté d’un chaleureux poêle à bois. -Une cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et prête à l’emploi. -Une véranda fermée, actuellement aménagée en salon cosy, idéale pour vos moments de détente. -Un cellier pour optimiser vos rangements. -Un garage attenant pour plus de praticité. Étage : -Une vaste mezzanine donnant sur le séjour, offrant une vue imprenable sur l’espace de vie. -Deux grandes chambres lumineuses de 21 m² et 19 m². -Une salle de bain avec WC. Possibilité de créer une troisième chambre en réorganisant l’espace. Caractéristiques supplémentaires En extérieur, un garage indépendant complète les prestations de cette maison. Double vitrage PVC intégral, garantissant un confort thermique optimal. Assainissement individuel conforme. Isolation performante, DPE très favorable. Portail motorisé coulissant pour plus de praticité. Cette maison allie charme, modernité et fonctionnalité. Elle est idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme. Ne laissez pas passer cette opportunité exceptionnelle ! Contactez moi rapidement pour une visite, cette maison n'attends plus que vous ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 113 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lady Fouquet Julie - EI (ID 40012) mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de blois sous le numéro 850459801, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. .

Caractéristiques

Les plus de cette annonce
Confort
  • Chauffage Electrique
Pièces
  • 5 pièces
  • Salle de bain
  • Cuisine aménagée : 1
Superficies
  • Surface habitable : 176 m²
Etage
  • Nombre d'étages : 2
Extérieur
  • Surface terrain : 1 960 m²
Etat
  • Construit en 2006

Consommation énergétique et gaz à effet de serre

Bilan énergétique (DPE)
Bilan gaz à effet de serre (GES)

Géorisques

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A propos du prix de cette maison

  • 303 000 € (soit 1 722 € / m²)
  • Honoraires à charge vendeur

A propos de cette annonce

  • Mise en ligne : 22 janvier 2025
  • Dernière mise à jour : 14 février 2025
  • Référence de l'annonce : 1679267
iad france agence immobilière Lieusaint (77127)
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